作者ideekao (用一生的愛守護妳)
看板tax
標題[問題] 請問我的財產交易所得稅...
時間Sun May 15 09:20:02 2016
七年多前買了第一間房(二手屋)，上個月賣掉
(105年) 房屋現值 723,285 土地現值 1,587,603 (我看土增稅上面的單子)
看了公式 ， 如果用
1.核實課稅
是獲利 200萬 * (723285 / (723285+1587603)) = 62.60 萬
(併入105年所稅)
2.房屋評定現值
723285 * 0.25 (假設明年公告為25%) = 18.08 萬
問題一：以上算式是否正確
問題二：當初很多單據遺失 也很多東西忘記留存
原屋主是 94年購買 97年底移轉我名下，會被查到購買金額嗎?
爬了文 98 年買新成屋開始有造冊 實價登錄也是這3-4年的事.
是否可以依照評定現值申報?
感謝回答。
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※ 編輯: ideekao (36.227.197.134), 05/15/2016 10:15:27
1F：推 open100: 看國稅局要不要查你 05/15 12:28
2F：→ taoist9999: 真要查的話，把97年的土地公告現值＋房屋評定現值當成 05/15 14:58
3F：→ taoist9999: 本就行了。 05/15 14:58
4F：→ taoist9999: 如果97年移轉是用贈與名義的話。 05/15 14:58
5F：→ taoist9999: 按照實際成本及收入計算所得，來核實課稅是原則。 05/15 14:59
6F：→ taoist9999: 例外才是用房屋評定現值乘以按地區的百分比來計算。 05/15 15:00
7F：→ ideekao: 謝謝樓上 問了地政士朋友 先以2申報 05/15 16:06