作者scasper (I'm so eager to see you)
看板tax
標題[問題] 舊制售屋財產交易所得計算
時間Wed Apr 27 11:52:28 2016
請問
房屋出售後財產交易所得併入綜所稅計算方法
假設條件如下
買屋1000萬元 出售1200萬元
1200萬-1000萬=200萬元...獲利
房屋評定現值=50萬
土地面積=80平方公尺
土地公告現值=3萬元/平方公尺--查詢得知
土地現值=3萬*80=240萬
房地比=房屋評定現值 /房屋評定現值+土地現值）=50萬/（50萬+240萬）=0.1724
200萬*0.1724=34.48萬...併入綜所稅計算
請問以上計算方式正確嗎？
因為我本來用地價稅上核定的契價換算出來的金額很誇張，但又查不到該筆土地的現值，
想知道這樣計算是否正確呢？
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1F：→ taoist9999: 土地歷年的公告現值在網路上就能查到了，但建議到地政 04/27 20:57
2F：→ taoist9999: 事務所申請○○年的公告土地現值資料來佐證。 04/27 20:58
3F：推 adey40: 成本似乎要以購入時的房地比去計算? 可以用售出時的嗎? 04/27 21:56