作者lifenong (這就是人蔘啊!!)
看板tax
標題[問題] 求解
時間Sat Sep 12 21:58:45 2015
家中有稅務的問題 求解
太太有間房子市價700萬(有250萬房貸)
該房屋評定現值80萬 土地公告現值170萬
當初因其他原因辦裡的房貸利率高達2.7%
現在太太想將房子過給她弟弟
順便讓他辦理首購房貸的利率
但因她弟手上只有約20萬的現金
試問 該如何過戶(贈與或假買賣)
才能達到不被多課太多的稅以及辦理到首購房貸？
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1F：→ taoist9999: 除非你們想增貸，不然轉貸到別間銀行就好了。 09/22 16:00
2F：→ taoist9999: 這樣子才是成本最少的方式。 09/22 16:00
3F：→ taoist9999: 二親等買賣有土地增值稅、契稅、贈與稅等等的問題，有 09/22 16:01
4F：→ taoist9999: 的銀行還會要求看資金流程。 09/22 16:01
5F：→ taoist9999: 將來這間房子會不會被你太太的弟弟給吞掉，這都是問題 09/22 16:02
6F：→ taoist9999: 。 09/22 16:02
7F：→ taoist9999: 即使沒有被吞掉，將來還得再過戶回來，又是一筆成本。 09/22 16:04
8F：→ taoist9999: 09/22 16:04
9F：→ taoist9999: 你們的問題是很簡單的問題，卻要搞到很複雜。 09/22 16:05
10F：→ taoist9999: 你有計算過首購利率節省下來的利息金額，跟過戶一來一 09/22 16:06
11F：→ taoist9999: 回兩次的成本嗎？更別提不動產被人吞掉的風險了。 09/22 16:06
12F：→ lifenong: 是大家把問題想複雜了 我只是因某原因要這樣辦 09/30 21:40
13F：→ lai517: 虧taoist9999這麼認真回你文.... 10/16 07:38