作者vito0724 (紅人)
看板tax
標題[問題] 這樣算房屋租賃或是土地租賃?
時間Mon Aug 31 21:58:49 2015
大家好
小弟有幾個疑問 煩請各位解答
家裡有一小塊地租人
承租人要在上面蓋房子，但是房子是蓋地主的名字，也就是說變成地主兼屋主
然後報稅的時候，分別有土地租賃跟房屋租賃兩條
這就是我有疑問的地方了，既然屋主同地主，怎麼不是跟租房子一樣
只要報房屋租賃所得就好了，
難不成公寓出租，要算房屋租賃所得，還要算大樓的土地持分比例，算土地租賃所得嗎?
或是廠房出租也是要算成兩筆嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.0.124
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1441029532.A.B67.html
1F：→ weitse111: 我覺得租賃契約書改成一份就好,不用特別分房屋土地 09/02 23:43
2F：→ weitse111: 土地租賃是類似像停車場那樣子,租一塊地做使用 09/02 23:43
3F：→ weitse111: 如果是在上面蓋房子,等於是對方自己出錢幫你蓋而已 09/02 23:44
4F：→ weitse111: 實際上他就是跟你租那個房子來用,所以我覺得算是房屋 09/02 23:45
5F：推 kazamiakira: 都是租賃所得，土地租賃所得沒有免稅 09/14 19:23
6F：→ vito0724: 不是免稅問題 可抵扣稅額問題 可扣地價稅或是43%的問題 09/15 10:27