作者xavierlinw (xavierlinw)
看板tax
標題[問題] 請問2011年買的房子 賣掉要繳多少稅?
時間Sun Mar 29 19:36:36 2015
最近房地合一稅改來改去。想請問一個問題
請問若有人在2011年10月以1500萬買了新北市的住宅，當時實價登陸還沒有開始實施。
若此人在今年以2000萬賣掉此房，也就是獲利500萬
那他需要繳多少稅呢? 謝謝
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1F：→ conk: 要看你的綜所稅的稅率多少才知道(要報綜所稅的財產交易所得) 03/29 19:55
2F：→ xavierlinw: 請問當時還沒有實價登錄如何計算獲利算入綜合所得? 03/29 20:06
3F：推 frgh: 沒有時價登錄有買賣契約吧，你不照實價報國稅局會向仲介或 03/29 20:12
4F：→ frgh: 銀行調，你漏超過ㄧ定金額那個罰鍰很高的! 03/29 20:12
5F：→ frgh: 身邊有人被罰快200萬不含本稅唷 03/29 20:13
6F：→ conk: 這跟時價沒有相關..... 03/29 21:19
7F：推 einnoc: 沒改之前就都在抓漏稅了 2011的資料我想屢保公司或銀行都 04/04 21:24
8F：→ einnoc: 有 獲利 所以獲利500萬 土地及建物的公告現值為分母 04/04 21:25
9F：→ einnoc: 分子為建物的房屋現值X500萬就是你獲利的金額 04/04 21:26
10F：→ einnoc: 請參考"103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定" 04/04 21:27
11F：→ einnoc: 上面所說的是綜合所得稅 另外當然還有土地增值稅囉 04/04 21:29
12F：→ einnoc: 要繳多少稅要看1.土地建物的價值比例 2.當年所得總額 04/04 21:31
13F：→ einnoc: 總而言之像以前用契價報是非常危險的唷 04/04 21:31