小弟想請教一下， 關於重構折抵報稅所需文件是契稅單跟權狀都要？ 所以要有: 售屋的契稅單影本 買屋的契稅單影本 售屋後的新建物權狀影本 買屋的新建物權狀影本 共需要這些證明文件是嗎？售屋的契稅單影本我應該也要跟代書要對嗎？ 因為小弟買賣是在同一年度，所以應該是可以直接扣抵， 只是想確認一下，到時候要寄給稅徵機關的證明文件只要上面這些嗎？ 還是那些是不必要的，謝謝 ※ 引述《lai517 (：）)》之銘言： : 5月報稅：關於財產交易所得稅的重購扣抵 : http://brokerclassroom.blogspot.tw/2014/05/5.html : 五月份的報稅季節，若您在去年度有售屋， : 且在售屋的前後兩年內有新購房屋， : 可以試算是否符合財產交易所得稅的重購扣抵。 : 自用住宅關於建物所得稅的退稅（扣抵）要件： : 1. 出售與重購房屋之所有權人為本人或配偶 : 2. 出售與重購房屋均需為自用住宅 : 3. 兩年內重購（先買後賣或先賣後買皆可） : 4. 重購房屋之房屋評定現值需大於出售房屋評定現值 : 若只是單純的售屋請看：5月報稅：關於財產交易所得的申報 : http://brokerclassroom.blogspot.tw/2013/06/blog-post.html : 一般民眾現在多用網路報稅，以下就做簡單的案例說明： : 若小明102年有出售房屋也有買一間新房屋，在103年五月申報所得稅時， : 用網路報稅的畫面，帶出你的所得與支出後，在所得資料一欄， : 所得種類的下拉式選單選取財產交易所得， : 選取出售房屋的直轄市、縣（市）會有不同的稅率 : 找出買屋與賣屋時，分別的契稅單與權狀。 : 選取當時售屋時的所有權人並填入出售房屋的地址， : 房屋評定現值可從契稅單左下角查到。（後有範例） : 出售房屋後的新權狀不會在我們手上，若當時代書細心應會幫您留影本， : 若真的沒有留，那只好到地政機關或網路申請謄本查詢囉。 : 接下來我們要勾選『設算重購自用住宅扣底稅額勾選』 : 來輸入新購房屋的相關資料。重點在一買一賣之間要在兩年內， : 且重購價格要大於出售價格。 : 出售房屋/重購房屋 完成移轉登記日，可以從建物所有權狀上看出。 : 拿出建物所有權狀，上面登載的『登記日期』就是。 : 輸入完畢之後，按完成登錄，記得在主頁面按『+新增』 : 你的所得資料就會新增上去。 : 在這筆財產交易所得，所得總額是68700，但若您有輸入重購自用住宅資料， : 也經系統判斷符合的，這筆所得是不會計稅的。 : 不信的話你可以把已經輸入好的資料，把設算重購自用住宅扣抵稅額勾選取消勾選。 : 就變成單純申報售屋所得，你就會發現應納稅額增加了！ : 上述的教學是103年5月報稅，若您出售的房屋是102年度的重購狀況， --

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