作者kladis (kladis)
看板tax
標題[問題] 房屋過戶費用問題
時間Sat Aug 16 15:14:27 2014
大家好 小妹目前家裡祖母想先過戶房子給父親 (避免以後爭產的問題)
可是不知道是要以 贈與 買賣 或是繼承的方式過戶會比較省稅？
目前只知道去年地價稅的課稅總地價是77萬 房屋稅課稅現值是28萬
似乎還有土地增值稅(？)契稅(？)要付的樣子
想請問以何種方式所需要付的金額會最低呢
謝謝各位回答:)
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1F：推 AICO0823: 土地不是看總地價喔 是看公告現值 若知道地號可上網查詢 08/16 19:33
2F：→ AICO0823: 若兩者加起來未超過免稅額220萬 直接用贈與辦理即可 08/16 19:33
3F：推 AICO0823: 贈與、買賣及繼承 若沒遺產稅問題當然是繼承比較好 08/16 19:49
4F：→ AICO0823: 免繳納土地增值稅及契稅 但因為有爭產問題的話 還是建 08/16 19:50
5F：→ AICO0823: 議你及早辦理過戶 08/16 19:51
6F：→ kladis: 那請問如果房屋+地價<220萬 還是要繳土地增值稅跟契稅嗎 08/16 22:46
7F：推 abelexam: 土地增值稅和契稅不管是買賣還是贈與都是要申報的 08/17 00:15
8F：推 AICO0823: 除繼承都是要繳納的 220萬是贈與免稅額 08/17 03:11
9F：推 lukeloo: 贈與的土地增值稅不能用自用住宅,只能用一般住宅會貴很多 09/05 02:01
10F：推 lukeloo: 但買賣有財產所的稅的問題! 09/05 03:15