※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1JKz_syt ] 作者: fyaoy (Byron) 看板: Loan 標題: Re: [問題] 貸款中房產的贈與問題 時間: Sun Apr 20 22:55:47 2014 ※ 引述《allisoniu (開心)》之銘言： : 標題: [問題] 貸款中房產的贈與問題 : 時間: Thu Feb 17 02:13:19 2011 : : 想請問大家貸款中房產的贈與問題，麻煩幫忙解惑，謝謝。 : : 之前購入一中古屋，貸款180萬公教貸款，目前尚有100萬 : 餘額。期間因結婚，先生有幫忙負擔一半的貸款清償，為 : 保障彼此權益，希望能夠由本人持有改為共同持份。問題是： : : 1. 我可以在此時辦理贈與嗎？ : : 2. 借款人會同時變為夫妻倆人嗎？或仍以我為獨立借款人？ : 因先生非公教，不適用該貸款。 : : 謝謝幫忙。 : : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 61.227.123.26 : → coober:借款人不變 銀行又不知道你改共同持有 02/17 10:20 : → coober:夫妻贈與沒有稅的問題 02/17 10:21 : → allisoniu:謝謝，所以是沒有問題的？ 02/17 13:18 我也是類似的問題 房屋價值約200萬(5年前現在不知道) 還有貸款約70萬 想要(全部)贈與 (1) 如果照coober大說的，借款人不變 那如果之後借款人不還貸款，銀行有辦法拍賣房子嗎? (沒有要這麼做 只是覺得好像不合理) (2) 有沒有辦法連貸款一起贈與? (想更改借款人 藉此降低贈與金額 今年免稅贈與額度剩下100萬) (3) 能不能先用買賣，然後現金贈與? (二等親) 想買賣是為了用"青年貸款"降低房貸利率 順便貸出更多錢 (4) 請問這個狀況 贈與.買賣 哪個總費用比較低? (我對稅務方面不熟) (5) 銀行理財顧問會處理這個嗎? (有在打算找顧問但是不知道顧問去哪找) 因為剛出社會 還有很多地方正在學習 請大家多多指教 --

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