作者Kalovi (這輩子擔定SPEED)
看板tax
標題Re: [問題] 學生去年賣掉一間房子如何報稅？
時間Tue May 28 12:01:57 2013
※ 引述《Kalovi (這輩子擔定SPEED)》之銘言：
: ※ 引述《Kalovi (這輩子擔定SPEED)》之銘言：
再次感謝a大，
我拿了去年房屋稅單，
照著上面課稅現值317100key入，
即是收入總額，
收入總額*0.9即是必要費用和成本285390，
所得總額也就算出來是31710；
或者我用評定現值算，
317100*26%=82446即是所得總額
兩者應繳稅額都是0
是這樣嗎？
謝謝。
: : 我目前是碩士生，
: : 有在外面打工，
: : 母親去年五月中賣掉一間新北市我名下的房子，
: : 現在在申報畫面，
: : 綜合所得總額 全部扣除額 全部免稅額 綜合所得淨額 應納稅額
: : 94908 -170908 -82000 =0 =0
: : 列舉扣除額有人身保險費6320元和自用住宅購屋借款利息23760元這兩項，
: : 我是不是還要去哪邊登記賣屋的資料？
: : 賣屋單據不知道我媽是否還保留著，
: : 會有影響嗎？
: : 我有可能要繳稅嗎？
: : 謝謝。
: 謝謝原推文者a大，
: 想再請問a大或其他板友，
: 我剛剛自行輸入財產交易所得，
: 我手邊有交易明細，
: 所以不是key評定現值那欄位吧？
: 而是房屋財產交易所得對吧？
: 收入總額是key我結清撥款明細中的正額，
: 必要費用及成本是key負額對吧？
: 然後系統自動幫我算出所得淨額，
: 這數字也是我實收金額，
: 另外有個設算重購自用住宅扣抵稅額勾選這個不用理它吧？
: 最後新增跳出訊息叫我檢附證明文件和明細，
: 這是正常的嗎？
: 結果我應納稅額是17萬多!!!!!!!!!
: 這樣流程正確嗎？
: 第一次要繳那麼多稅!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.74.221.83
1F：→ Jany0316:上的課稅現值,另外你第一個是錯的,直接用第二種計算方式 05/28 12:09
2F：→ Jany0316:應該是看當初出售房子契稅單的核定契價,應會高於房屋稅單 05/28 12:10
3F：→ Jany0316:(不好意思,以上兩則推文順序有錯) 05/28 12:11
4F：→ Kalovi:那請問手邊沒有契稅單 只能問稽徵處了？ 謝謝 05/28 12:14
5F：→ Kalovi:還是問哪邊才對？ 契稅單好像在買方那 我這邊沒看到 05/28 12:19
6F：推 akakapo:我記得用(去年度)房屋稅單上的課稅現值申報即可 05/28 12:21
8F：→ akakapo:帶身分證至國稅局申請「核定契價證明書」 05/28 12:27
10F：→ Jany0316:其實可以打電話問當初過戶的代書 05/28 13:41
11F：→ taoist9999:你問當地的國稅局會比較準一點。 06/01 17:16