作者tetsu0401 (餃子)
看板tax
標題[問題] 關於房屋贈與
時間Fri Apr 26 22:19:13 2013
因本人名下已有父親過世後繼承的房產(目前市價應不超過220萬),
而目前打算另購屋辦房貸,考量到無法使用首購利率的關係,
想請問如果把繼承的房產利用贈與的方式給母親或是另兩位哥哥,所產生的費用會有那些?
而直接用目前的狀況辦房貸還是使用贈與的方式後再辦房貸,何者對本人比較有利?
煩請有相關資訊的鄉民替小弟解惑,謝謝^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.164.84.220
1F：推 stanley123:贈與一般來說稅率是10% 但是市價不超過220萬 04/27 01:34
2F：→ stanley123:贈與稅納稅義務人 每年自贈與總額中減除免額220萬 04/27 01:35
3F：推 stanley123:接下來是土地增值稅 土增稅定義是只要所有權移轉就要課 04/27 01:38
4F：→ stanley123:土增稅是就前次移轉漲價部分課20% 04/27 01:40
5F：→ stanley123:其他我不懂交給別的鄉民 04/27 01:40
6F：推 AICO0823:贈與除了贈與稅外 另外就是契稅 土地增值稅 印花稅以及 04/27 02:55
7F：→ AICO0823:相關行政規費 這個可自行計算很簡單 把你的房屋稅單以及 04/27 02:56
8F：→ AICO0823:地價稅單 上面都有公告現值 04/27 02:56
10F：→ AICO0823:條件及利率上面都有 自行核算一下就清楚了 04/27 03:08