作者sunlake (sun)
看板tax
標題[問題] 請教贈與稅問題
時間Thu Sep 20 23:36:43 2012
近日因買房需要本打算向銀行貸款約七百五十萬
但前幾天爸爸因買賣土地約有一千萬可用
他表示要分給四位子女每人五十萬
另外八百萬可以直接借我們買房繳清房款
就不用向銀行借錢 讓銀行賺利息
現在想到的是贈與稅問題 詢問公司會計表示可以有兩種方法
一 由爸爸先贈與440萬給媽媽
再由兩人每年可贈與的220萬額度分次贈與給所有兄弟姐妹
爬文得知明年一月一日就可算新的年度
但問題在於1.爸爸不想把錢先轉給媽媽
以及2.若要在近期內(明年一月)完成贈與
會超過兩人二年八百八十萬額度 (50X4+800=1000)
超過的部分會被追繳稅款嗎?
二 爸爸要給兄弟姊妹每人五十萬仍舊採用贈與方式
另外要付房貸的八百萬可以寫借據
然後每個月轉帳三萬五到爸爸戶頭 分二十年還清 留下明顯紀錄即可
請問這樣還會被國稅局查稅嗎? 還是會有其他問題呢?
不知道這兩種方式哪一種最為可行
還是還有其他更好的方法呢
謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.241.59.253
1F：推 kai761:贈與人的贈與免稅額1年220萬 不是看贈與給幾個人*220 09/21 00:05
3F：推 d9321003:我推薦方法一 最簡單也比較不會有問題 09/22 06:37
4F：→ d9321003:方法二不是太漂亮 09/22 06:37
5F：→ taoist9999:第一種方法比較單純，第二種方法，你最好上法院公證， 09/23 10:34
6F：→ taoist9999:而且每個月還款的資金流程要作好。 09/23 10:34
7F：→ taoist9999:基本上，還是建議第一種方法，省時省力又單純。 09/23 10:35
8F：→ hile23:提供一個方法，房子用爸媽共同持有的名義買下(各1/2)，然 10/02 16:13
9F：→ hile23:後再分別贈與給你，贈與適用土地公告現值跟房屋評定價值計 10/02 16:14
11F：→ hile23:.asp?xItem=19996&ctNode=657 10/02 16:16
12F：→ hile23:而贈與給其他子女的50萬就用你原先的房屋款由你贈與給另3人 10/02 16:26
13F：→ hile23:另提醒~所謂清兄弟明算帳，如要這樣做請跟父母兄弟商量好~ 10/02 16:28