以我非專業人士閒聊幾句,如果你信了而且去做,最後出包了,請自行負責 如果是我,我寧可用附帶條件的贈與 假設土地現值9000萬,公告地價4000萬 那你用土地去和銀行設定貸款4000萬 然後把土地和貸款一起贈送給你小孩,4000萬土地+4000萬負債=贈與額是0 此時你手上有現金4000萬 你小孩把土地賣到得到9000萬,拿4000萬去還銀行,就實拿5000萬 你還要給他錢的話,就慢慢給吧! 以上純屬舉例,請依實際狀況調整 還有,現在房產交易好像要實價登錄了,這個老套還能不能用要重新研究 ※ 引述《yenting0107 (熊)》之銘言： : 有搜尋過相關文章 : 大概知道 避免贈與稅的方式大概就是用一年220萬的方式逐年贈與 : 不過若是有個狀況我還是不明瞭 : 狀況如下: : --------------------------------- : 我要賣一筆土地(9000萬),想把收入的金額贈與6000萬給我兒子(有工作能力) : 如果我請買方3000萬匯入我的戶頭, 6000萬用現金方式給我 : 我再以這些現金給我兒子,兒子則逐月存入自己帳戶50萬元(非一次) : 問題: : --------------------------------- : 1. 這樣要如何查到我贈與給我兒子6000萬元? 看你兒子幾歲,年紀太小,財產太多,或者財產增加太快 年紀太大,財產減少太快,這些都會引起國稅局懷疑 你google一下,應該可以找到會觸發國稅局查核的數字,我猜那些表是有人不小心流給記者 記者又白目刊出來的,不過,那可能是很久以前的資料了,現在不一定適用,僅供參考 : 2. 會不會贈與稅變成那位買方負擔的風險? 你放心,買家舉證說是買土地的,就沒事了,倒是你有逃避贈與稅的嫌疑,等罰金吧! : 3. 銀行所謂的交易紀錄會是3000萬還是9000萬呢? 銀行紀錄是入你戶頭3000萬阿!但是你真的要放6000萬在家裡,不怕我去搶劫阿? 還有,你不要以為慢慢存就沒事,除了你整個年度增加財產太快會引起國稅局疑心 你以為存標準值以下就沒事嗎? 如果你每次都存49萬5千進去(50萬就要登記了),多弄幾次 銀行就會主動通報了 我年少時也幫人家這樣搬過錢,銀行行員和我明說,一天超過20萬的現金存提款沒幾筆 你老是四五十萬的來,數字上很明顯 --

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