作者eomot (新的挑戰)
看板tax
標題Re: [問題] 漏報稅-法拍房屋的財產交易所得稅
時間Tue Jan 31 22:55:10 2012
摘錄財政部發布的新聞稿 (很新 XD)
房屋遭法院拍賣，其財產交易所得應於何時報稅？
(桃園訊) 財政部臺灣省北區國稅局表示，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度是以
房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但
如果是遭法院拍賣，則是以買受人（即拍定人）
領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。
北區國稅局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉
證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記，依財政部94年4月22日台財稅字第
09404526320號令規定，房屋拍賣後的財產交易所得，是以買受人領得法院所發給權利移
轉證書日之所屬年度為準。
該局指出，某陳姓民眾於98年間因金融風暴遭裁員，無力負擔房貸，房屋被查封後遭法
院拍賣，房屋拍定價格400萬元，扣除必要成本費用320萬元，尚有80萬元的財產交易所得
，買受人於98年12月20日領得法院所發給的權利移轉證書，但99年1月份才到地政機關辦
理所有權移轉登記，則陳姓民眾應將此筆財產交易所得80萬元併入其98年度綜合所得稅結
算申報，而非移轉登記日期所屬的99年度。
該局提醒，99年5月1日至5月31日係98年度綜合所得稅結算申報期間，民眾若有類似房屋
遭法院拍賣案件，應再確認買受人領得權利移轉證書年度，若確認結果係屬98年度的財產
交易所得，請記得要列報進去。
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結論~ 法拍之財產交易所得歸屬年度是看"買受人領到權利移轉證書之年度"
所以理論上: 假設99年度領到~ 就只能歸屬在"99年度"的所得裡~
應該是不會再出現於100或之後年度啦~
1.當然 財交
歸屬年度稅法有明文規定
也不能讓你
選擇要申報在哪個年度啦~
2.若財交是99年度所得~看內文知悉你已算過併入99年度~
若你採標準扣除額及單純的免稅額計算下未達繳稅標準
自然是不用補申報啦!(雖然我是建議去查詢"99年度所得清單"做補申報的動作~)
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空之軌跡-約書亞 :
No "road" may exist this world from the first. If many people walk, that
place would become a "road".
最初世上並沒有所謂的「道路」；待眾人行經，「道路」將由此浮現。
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◆ From: 220.135.45.139
※ 編輯: eomot 來自: 220.135.45.139 (01/31 23:01)
※ 編輯: eomot 來自: 220.135.45.139 (01/31 23:04)
※ 編輯: eomot 來自: 220.135.45.139 (01/31 23:06)
1F：推 moft:開工囉！新年快樂！ 02/01 07:16
2F：推 ricebaby:感謝︿︿我有去申請99年度所得清單，財交併入後 02/01 12:08
3F：→ ricebaby:所得為23萬. 請問要如何做補申報呢? 02/01 12:08
4F：推 ricebaby:另外請問，因為姐姐不知道有這筆財交所得， 02/01 12:11
5F：→ ricebaby:所以有將媽媽列為扶養人，但媽媽也有這筆財交稅， 02/01 12:12
6F：→ ricebaby:因而需要補繳近8000元的稅金，請問是否可以重新將兩人Y 02/01 12:13
7F：→ ricebaby:分開獨立報稅呢?還是就只能乖乖的補繳稅金了><Y 02/01 12:13
8F：→ eomot:去戶籍所在地國稅局填寫人工申報書! 02/01 20:39
9F：→ eomot:至於母親部分? 請問父親那方是如何申報呢? 是當扶養親屬或 02/01 20:40
10F：→ eomot:或單獨申報 ? 02/01 20:40
11F：→ eomot:m大~ 新年快樂! ^^ 02/01 20:42
12F：推 bobshih:快去繳 會加計利息 今天才繳96年度的 利息7000多 = = 05/15 19:27