作者budda (一個人的幸福...)
看板tax
標題Re: [問題] 房子貸款以後又分租出去?
時間Wed May 7 21:45:41 2008
財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人列報綜合所得稅自用住宅購屋借款利息
列舉扣除額，需符合下列規定：
一、該房屋的所有權人為納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬。
二、納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬需於所得年度在房屋地址辦妥戶籍登記
（以戶口名簿證明），且無出租、供營業或執行業務者使用。
三、檢附金融機構開立當年度購屋借款利息收據正本。
四、每一申報戶以一屋為限。
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因此你只能擇一間申報房屋貸款利息
而且
有收入就要申報，因為你的朋友已經在他的綜合所得稅申報有給你一筆10萬的
房屋租金，
因此這筆你一定跑不掉
漏報會被罰
至於
你想的完美申報法，這還要再研究一下...呵呵
※ 引述《bluecat (啦!!)》之銘言：
: ※ 引述《budda (一個人的幸福...)》之銘言：
: : 請詳讀房貸利息的申報條件
: : 有一條是"無"出租或營業
: : 你想這樣符合嗎?
: : 而且還要申報一筆房租收入
: : 100,000*0.43(扣除必要費用57%後的設算純收益率)=43,000元
: : 一來一往，虧的更多唷...
: 因為我去年有兩間房子(換屋, 但舊的當時還沒賣掉)
: 到了下半年才把戶籍遷移到了新家
: 舊房子的房貸利息為 3萬
: 新房子的房貸利息為15萬
: 那我可以把舊房子報租賃所得
: 而新房子列舉貸款支出嗎?
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◆ From: 123.195.207.61
1F：推 bluecat:一間報利息支出, 一間報房租收入...不知有無違法? 05/07 21:56
2F：→ bluecat:想節稅想破頭.. 05/07 21:57
3F：→ cheng0624:列舉自用住宅只能列舉15萬，他一間的意思應該是這樣! 05/07 21:58
4F：→ bluecat:今天打去國稅局問,小姐說系統肯讓你Keyin, 應該就是可以-. 05/07 21:59
5F：推 bluecat:感覺她也不是很清楚的樣子 05/07 22:08
6F：→ budda:因為這不是稅法有明定的方式，所以需要案例和實務電腦申報 05/07 22:09
7F：→ budda:操作等等配合，所以要研究再行確認．．．承辦員也許沒碰過 05/07 22:10
8F：推 ivysky:實際出租的房子是新屋或舊屋? 05/08 10:21
9F：推 bluecat:舊屋... 05/08 22:09