各位先進 您好 我今年二十七歲　 最近我爸媽（五十五歲）看好台北新生公園附近的一個店面 　想買來經營事業　坪數為八十六坪（一樓加地下室） 　賣主出價為二千二百萬元 　土地加房屋公告價值為 一千萬(土地) + 八十六萬(房屋) = 1086 萬元 　目前是貸款一千五百萬元 其他是自備款 現在是考慮說房屋的所有權還是想在父母名下 等到五年或十年後在過戶到我的名下 但是又考慮到 贈與稅 的問題 所以我又查了一下稅法 有個 "贈與附有負擔" 的部分 所以說這部分是不是可以不用繳贈與稅 是這樣嗎? 而贈與附有負擔的部分 必須提出貸款證明 還有受贈人的還款能力 但是問題又來了 我是受贈人 我的月薪才五萬 政府或其他單位怎麼知道我的薪水夠不夠付利息和本金 就算我父母親另外拿錢出來繳房貸 這還需要課任何的稅務嗎? 不好意思 問題很多 麻煩先進代為解答 謝謝 --

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