: : 1.稽徵所核計房屋交易所得，以房屋現值乘以一定的百分比(縣市評定標準)， : : 這是公開的資訊嗎?我可以去哪裡查房屋現值及該乘以多少的百分比？ : YES : 網路上就可以查詢 : 96年的部份"財政部"已經公佈了 有好心人可以給我個連結嗎 我在財政部網頁左點右點就是找不到...... : 一般來說財產交易所得有兩種計算方式: : 一:如您所說是房屋評定現值乘以百分比(當您無法舉證成本費用等憑證時) : 二:提示成本費用等收據~"按實際情形"計算財產交易所得(此版有很多相關資料) : 請自行選擇最有利自己的方式 一．如果契約沒有分別約定土地及房屋價格，而是採土地及房屋總價交易之方式， 　　房屋交易所得的計算方式我搞不懂，是（一）；或是（二）： （一）賣出契約總價－買入契約總價－可減除費用=房屋交易所得 　　　　　　　 　房屋現值(元/m2)＊總面積　　　 （二）賣出契約總價Ｘ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　 　　土地公告現值(元/m2)＊總面積＋房屋現值(元/m2)＊總面積 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　房屋現值(元/m2)＊總面積　　　 　　－賣出契約總價Ｘ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　 　　 　　土地公告現值(元/m2)＊總面積＋房屋現值(元/m2)＊總面積 　　 　　－可減除費用＝房屋交易所得 二．「九十五年度之財產交易所得標準」，高雄市：依房屋評定現值之一八％計算。 　　　 　　　是不管交易幾筆不動產ˋ不管樓層ˋ地段ˋ建物材質ˋ用途，都是十八％嗎？ : : 　 : : 3.我想要知道房屋交易所得稅計算的標準 : : 可不可以到離我最近的稽徵所請他調出來或算給我看？　 : : 如住台北縣，就去最近的縣轄市稽徵所查對嗎？不用特地去核定補稅的那間稽徵所 : 您當初申報的戶籍所在地在哪 : 查對更正就一定要到該國稅局...(就是發補稅單的那一間...) 假設於繳款書送達後，於繳款期限屆滿翌日起算三十日內申請複查： (提示實際成本費用收據，採核實課稅也叫複查嗎？ 還是就原來計算標準再驗算一次才叫復查，並無提示新的證明文件) 應納稅額有更動，於滯納金及利息起算部分， （一）是從更正稅額後繳款書送達之新定繳款期限屆滿之翌日起算， （二）抑或從第一次送達時就起算，只是計算滯納金及利息之基準依更正後稅額計算 : : 6.其實買賣房子之間差不多只有一年多的時間，交易的所得大部分或者是全部 : : 　都拿去繳貸款了，這樣可以證明沒有交易的所得，不用補繳稅款嗎？ : 恩...基本上所得如何運用不是我們所問 : 看您的情況是確實有這部份所得... 本版232篇 標題『房屋被法拍 可申請免交易稅』文章末段文字摘錄： 「惟如拍賣結果確無財產交易所得者，倘未保留買進契約書及相關證明文件，亦得依謄本 所載，證明購置房屋是以貸款支付而拍賣價未達該抵押權額，免課財產交易所得。」 如果是經由法院拍賣，證明文件又全部丟光光，可以謄本上所載抵押權債權額證明， 實在是太優惠了，最高限額抵押權要設定多少有多少？ (￣y▽￣)╭ 不過這樣作是不是有觸犯什麼法律？ --------------------------------------------------------- 覺得為時已晚的時候，恰恰是最早的時候。 --

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