作者aitt (cfp.分析師.等等我啊(m))
看板tax
標題[問題]這樣可以有效節稅嗎?
時間Sat Aug 18 10:57:42 2007
假如一個人..他的一個小孩成年了..要把一億元移轉給他.....
他想出這個辦法.用一億先買二棟豪宅.總價二億.另外一億貸款
市價雖然是二億..但是現值只有7000萬.所以報贈與稅是用7000萬沒錯吧
問題來了..他貸款一億.超過報稅的7000萬..負債資產同時贈與
加上負債又大過資產.稅法上應該免稅吧...如果他的小孩取得兩棟豪宅後
立即順利變現..房價若不漲不跌..則一億應該是順利完成免稅移轉了吧
如果房價漲了..當初移轉的一億自然也變更多...
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◆ From: 125.225.81.37
1F：推 anbr:有啊 之前新聞有講過. 有錢人都這樣玩的 08/18 11:33
2F：→ anbr:好像財政部有在想辦法要檔 08/18 11:34
3F：→ pugay:立即變現 會有實質課稅問題 新聞報的不一定正確!! 08/18 13:24
4F：推 aitt:國稅局不來查就沒事..應該是這樣吧.. 08/18 15:27
5F：推 liku:所謂租稅規劃要適可而止，倘若過當一旦被列入選案查核的對象똠 08/18 15:54
6F：→ liku:很可能會有實質課稅問題，坊間房仲或地政士的建議不可儘信。ꬠ 08/18 15:56
7F：→ pugay:你買的房子叫記錄性資產 這些都跟國稅局有連線 08/18 16:08
8F：→ pugay:都在國稅局的掌握之中 要怎麼躲 轉了馬上賣一定中標 08/18 16:09
9F：→ sindyliao:那贈與後，隔一段時間(一年)再脫手，是否比較不易被查? 08/21 10:12
10F：→ pugay:要隔幾年再脫手會沒事 沒人敢跟你保證 因為你是轉一大筆 08/21 14:29
11F：→ pugay:建議參考農地要5年 以及死前兩年都算贈與這條解釋令..... 08/21 14:32