有時候，法律真的是保護懂法律的人， 關於抵押利息的行政訴訟案件，常常就會讓人有這種感覺。 當債務人還不起錢，就會遭法院強制執行拍賣其土地 而拍賣的金額經常會低於抵押權設定的金額，也就是說 雙方的借貸金額是1,000萬，但實際拍賣金額僅有500萬元 一般人會覺得真慘，連本金都不夠。 但是，國稅局卻會說，對不起，你有利息所得，請繳稅。 為什麼？ 因為民法第323條規定： 清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本；其依前二條 之規定抵充債務者亦同 。 先抵費用，再抵利息，最後才抵本金。 所以假設你的債權本金部份800萬，利息200萬，那拍賣所償還的500萬元中 有200萬是拿來抵利息的，所以你有利息所得。 當然如果你懂法律的話，可以聲明拋棄利息部份的請求權， 或是雙方自行約定，償還的錢先抵本金， 那就不會有稅的問題了。 財政部解釋令： http://0rz.net/ba1vk http://0rz.net/0b1tI --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.187.250