※ 引述《pcboy (妞)》之銘言： : ※ 引述《pcboy (妞)》之銘言： : : 自用住宅若登記為ABC兄弟姊妹3人 : : 但房貸A為債權人，BC則為保人 : : 今有房貸利息15萬 : : A報稅時是否可全額扣除 : : 國稅局承辦小姐說因房屋所有權應分為3份 : : 因此只能扣除利息的三分之一（5萬） 以上的情形請先看看地政事務所開的房屋所有權狀 上面的所有人是只寫A.還是ABC都有列上去 : 再問 : 1. B和C也可以各享有5萬元的扣除額嗎？ : 我查了一些資料發現 : 房貸扣除額的認定只在房屋所有人而非房貸債權人 : 倘若國稅局的說法是A只有1/3的扣除額 : 那另外2/3應該就分屬BC二ꐊ房屋所有權狀上只寫A的話.那15萬全部屬於A : 2. ABC均設籍於該戶籍，一樓為C營業，2345樓為住宅 : 今國稅局向AB追補租賃稅金，名目說是房屋所有人AB租予C營業用的稅金 : 但C本身也是房屋所有人，為甚麼還要以租賃形式使用該一樓店面 是追繳賃所得部份的稅額嗎? 因為房貸利息只限定自用住宅喔! 以你上面所說一年繳息15萬來說. 假設5層樓的面積相同 其中只有五分之四做為自用住宅 那可以抵扣的自用住宅借款利息只有12萬 報稅時多扣除的3萬.之後會被追繳補稅 : 3. 我的想法是 : ABC共為房屋所有人 : 因此將房屋使用分為3份 : C當然是擁有一樓店面 : 因此無租賃問題 : 而房貸利息一樣也是3份為ABC共享 : 但C應扣除營業使用的比例 : 不過銀行利息的收據只有列名A : BC只是保人，若無法列名於收據上又該如何審核 : 謝謝大家 --

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