※ 引述《foreluban (該洗心革面了)》之銘言： : ※ 引述《smartlai (跟狗一樣。)》之銘言： : : 2.租房子的租金報稅要付什麼文件？ : : Ans:下列文件都要。 : : 1.承租房屋的租賃契約 租約附影本即可,不然寄出去,回不來,少了租約麻煩大了. : : 2.支付租金的付款證明影本 : : 如：出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明 板主舉的這幾個付款證明都是可被接受的. 萬一影印不清或被質疑假造,不被國稅局認可, 也會通知納稅義務人補稅,到時再拿付款證明正本去證明之, 所以這些單據要好好保留(五年). : 這點我還是很搞不懂耶! : 看到之前有網友說契約上的繳款紀錄也可以當證明, : 但是裡有一篇國稅局的答覆似乎又不是如此, (這篇沒看到...不太會查,我再來查幾次) : 究竟實務上國稅局對這個 "收據" 的認定標準為何? : 如果一定要正式收據才算數, 我看全國可以列舉扣繳的房客不到1/10吧! 租約非屬公共事務,是人民互訂的私約, 收據也是只要寫明某房東於某日收取某房客某期間的租金~立據以茲證明.簽或章皆可. 個人皆非機關單位,不可能去印製所謂的正式收據. : 再請問兩個情形, : a.如果都是採現金支付房租, 但房東不僅不開收據而且不願在契約簽字留紀錄, : 遇到這種情形怎麼辦呢? (沒有付款證明?) 房東若不肯開收據,也不肯在契約上簽字留記錄, 你不怕被要求同一個月繳兩次房租嗎?太不保險了啦! 收租就要嚴正要求簽收,不然房東到時稱其完全沒收到房租,你有何證據保護權益? : b.如果契約內容只有房東的姓名和租屋地址, 但沒有房東身分證字號和印章, : 這樣的契約文件國稅局又如何認定? 這個租約基本上就有點危險....萬一他是假房東? 收了兩個月押金+半年房租~跑了! : : 3.自住切結書 : 請問這個東西又要怎麼寫? 是照自己意思寫還是有正式文件可以申請? : 為明年的報稅預作準備, 感謝回答! :) (範本~隨手擬,有誤請指正....我幫朋友寫過一次,國稅局有接受) 個人承租自住房屋切結書 本人XXX 身份證統一編號：A123456789 於民國 年　月至 年　月 承租位於 (租屋地址)之房屋 確實為自住且非供營業或執行業務使用,以此切結. 切結人(納稅義務人):　　　　　（簽名+蓋章） 身分證統一編號：　　　　　　　　　　　　　　 中華民國 年 月 日 (必要時,請將房東的姓名及身份證字號也寫上去) 參考看看,希望能幫上忙. ^^ -- 關心消費者權益~~因為我一輩子都離不開消費行為 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.87.62