作者overpass (瀟灑走一回)
看板tax
標題節稅熱貨樓層愈高愈好 店愈舊愈佳
時間Fri Sep 3 13:48:58 2004
■ 莊瑞祥
運用購買店面節稅，方法看似簡單，不過，若要達到最佳的節稅效果，實際操盤時仍有不
少學問。
例如，挑選的店面時，樓層高度愈高愈好。節稅效果，高層大樓最優，其次是4、5樓的公
寓，節稅效益最差的是有天有地的透天厝。
由於店面計稅標準，是依土地加上房屋兩者相加的總現值計算，而土地部分是依持分面積
的公告現值而定，大樓的房屋戶數多，土地持分自然偏低。
房屋部分，則愈舊愈佳。因為房屋評定現值是年年折舊，愈老的店面，節稅效果愈佳。
【2004/09/03 民生報】
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