作者sansom (sansom)
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標題[問題] 租屋時的credit check
時間Sat Jul 21 02:08:43 2012
租屋時碰到有些房東或管理公司要求做credit check
而我之前在網路上看到免費的credit check廣告想要試做時(為了要拿promotion bonus..)
發現好像要SSN才能做credit check...?
我現在還沒有SSN，雖然之後會有，但也是九月以後的事，那時房子都應該租好了
（預計房屋起租日會在開始工作前一週）
想請問如果沒有SSN，一般會怎麼處理credit check相關的問題呢?
有聽說過多繳1-2個月押金，或是找一定年收入的人當保證人
但如果我開始工作之後(也就是有SSN之後)的收入有達到標準
有沒有可能向房東或管理公司提出：
(1)不用找保證人，看我的job offer letter證明年收入，畢竟起租日一週後就會有SSN和
收入，或
（2）先多繳押金，之後有SSN以後再拿回多繳的部分？
自己當然是希望不用多繳押金
因為住的地方是大城市，2-3個月的押金拿出來也有5000-7000
手邊比較難周轉，而且更怕將來發生租約糾紛時可能拿不回來
但要房東接受一個沒有credit record的房客只繳和有good credit record的房客相同的押
金，好像又有點難...?
不好意思問題有點長..
不曉得一般來說，會怎麼處理這個問題呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 165.123.215.54
1F：→ alvis:在 Boston 地區，我的經驗是找有 SSN 的朋友幫你 co-sign 07/21 02:13
2F：→ alvis:lease contract。 07/21 02:13
3F：推 boblu:答案是沒有一定 有些公司就是擺明不作歪果扔生意 07/21 02:17
4F：→ boblu:相對的 也有些公司有專門配合對外國學生需求的租屋政策 07/21 02:17
5F：推 marathons:有國際學生房客的公寓,有些懂得收I-20影本代替信用紀錄. 07/21 02:22
6F：→ dunchee:如果他們願意租/有過前例，自然會提供給你其他的方案。沒 07/21 02:59
7F：→ dunchee:有，就表示他們不想租給你(這類無credit history的人) 07/21 02:59
8F：→ dunchee:當然你也可以提出條件跟他談，他願意接受你就贏了。算是題 07/21 03:00
9F：→ dunchee:外話。我住在麻州。我聽過一個例子是一個family friend(六 07/21 03:01
10F：→ dunchee:十多歲了)被她的一個...算是(孫)姪女要求當保證人，因為她 07/21 03:02
11F：→ dunchee:要租Boston市區裡的Copley Place旁的一個公寓大樓(知道這 07/21 03:03
12F：→ dunchee:一帶的人就知道...) 這位「長輩」不願意，後來當然是被人 07/21 03:04
13F：→ dunchee:家的父母/其他親友千求萬求，後來她雖然簽了，但是仍是很 07/21 03:04
14F：→ dunchee:不爽(也所以抱怨給我聽) 07/21 03:04
15F：→ dunchee:(她說呢，一個學生需要租這個好的地方嗎？就不能租個遠點/ 07/21 03:06
16F：→ dunchee:便宜些的地方?) 07/21 03:06
17F：→ hereafter:copley place那邊也住太好了..... 07/21 07:28
18F：→ sansom:看來還是得多問幾間管理公司碰碰運氣... 謝謝! 07/21 09:22
19F：推 pichio:國際學生根本沒信用可以查,其實願意給租的就願意租給你 07/21 12:15
20F：→ pichio:根本不囉唆(國際學生那麼多,大家一開始都沒信用可查很正常) 07/21 12:16
21F：→ pichio:不願意給租的就一堆規定,說穿了不過奇蒙子而已(我當年什麼 07/21 12:17
22F：→ pichio:都沒附上,因為根本沒任何在美紀錄可查). 我有聽過要什麼 07/21 12:18
23F：→ pichio:家人保證的->留你護照#+台灣地址+父母聯絡方式(ps.有幫助嗎 07/21 12:19
24F：推 seller:我查過網站SNN和查信用無關耶只有姓名 住址和出生日期 07/22 00:01
25F：→ seller:就可以信用 只是有SNN比較方便的樣子 07/22 00:02
26F：→ seller:我最近租屋因為一個月要1000多塊錢 還被要求收入證明 07/22 00:03
27F：→ seller:手續之麻煩...而且我問她那這樣國際學生怎麼辦 07/22 00:03
28F：→ seller:他說他們不租給外國人的(除非有工作) 07/22 00:03
29F：→ seller:是大型的租屋公司 不是私人的 總覺得蠻多私人的都只收押金 07/22 00:04
30F：推 seller:忽然想到 公司說曾經收過國際生 但要父母收入證明當保證人 07/22 00:07
31F：→ seller:很麻煩很麻煩XD 還要查犯罪紀錄啦 之類的 07/22 00:08
32F：→ seller:因為我工作也是9月才開始 又想一人住 所以只好付上父母當保 07/22 00:08
33F：→ seller:證人 而且還拿出過去銀行半年的交易紀錄 和存款 無貸款證明 07/22 00:09
34F：→ marathons:SNN是甚麼東東? 07/22 02:37
35F：推 seller:恍神打錯 07/22 06:00