這件事跟法律一點關係都沒有!!! 跟SUBLEASE合不合法也沒關係!! 重點是學弟已經答應要租也答應要賠 然後現再要耍賴!裝可憐! 然後扯到SUBLEASE不合法(想恐嚇學長嗎??) 又扯到$350不合理(想把學長塑造成貪財之人??) 他就是想不付阿!沒誠意呀!! 有誠意得話會扯這麼多還上PTT??!! ※ 引述《wisdomtanya (wisdom)》之銘言： : 先說我無意筆戰 : 僅探討 法律議題 : 1. 我比較傾向把 你們這些視為"談判過程" 如果把 雙方同意 視為 一種 Letter of : intent 通常法院 會視為沒有法律效力 但 也有不少是為 有此效力 case by case : 如果我沒記錯 NY state有一個案例就是 有法律效力 我忘記 文號了還要翻翻課本 : 2. sublease 合不合法 要看租約規定 就算 州法說可以 合約說不行 都不見得可以 : 這牽涉到 合約法與財產法的基本概念 .............. : 3. 有些地方 還會有一些規定 譬如 如有人(非合約上的)住 超過幾天就要主動向 : 地主報備..... (曾有案例是 地主報警說有人非法闖入.....) : ※ 引述《aqwe (亂世小書僮)》之銘言： : : 我想就是那個學長 : : 5.26 : : 你已經向我確認你要付多少錢以及要住的時間 : : 金額是 715 日期是7.11到八月底 房間是one bed room 含水電瓦斯 : : 我也說好 你也說沒問題 : : 6.17 : : 你跟我說你確定7.18要去住 我也說好 : : 但這時沒有提到租金問題 : : 7.8 : : 學長，剛剛那位同學有連絡上，我有跟他了房子的事。只不過我的簽證出了問題，我要拖 : : 到八月八號才過去，因此我有向那位同學說明，可以讓他先租。很不好意思，給學長帶來 : : 很多麻煩，到時候我還是會負擔我該負責的房租，請學長放心。 THX!!! : : 7.30 : : 你跟我說 : : HI,學長，不好意思又打擾你了。我可能無法承租你的sub了，因為最近學校通知我沒有宿 : : 舍，所以我只好另外在外面找其他的APT,剛好有找到而且我飛過去就可以直接住進去了。 : : 所以必須跟您說聲不好意思，當初一直麻煩學長，結果最後還無法承租，實在很不好意思 : : 。等到美國之後，請務必讓我請學長吃一頓，以及接受我該負責的租金部分，不然良心很 : : 不安。感謝學長諒解~很謝謝學長的幫忙!!!THX a lot : : 8.1 : : 我說 : : 哈囉 有關房租的部分 我看了一下 按照你原本的租金 應該是715 不過現在你沒辦法去住 : : 我看就350吧 差不多剛好一半 至於怎麼給我 你可以等我回去再給我吧 支票或是現金都 : : 可以 希望這樣你可以接受囉 : : 8.1 : : 你回 : : 感謝學長喔!!!租金部分當然沒問題~~到美國之後再拿給學長喔!!!麻煩您了~不好意思喔 : : ! 3Q3Q! : : 8.23 : : 你又說 : : Hi, 學長，關於那個租金部分不曉得能不能減一點呀？因為來這後買了些東西，所以錢有 : : 點緊，不好意思耶！！！！感恩 : : 8.23 : : 我說 : : 不行 雖然你無法去住 是因為簽證問題 但是同時間也造成我的損失 原本也有兩三個人要 : : 跟我租的 包含原本現在跟你分租的那一個人 租金也不會比你原本要給我的少 只是因為 : : 我很早就跟你說好 所以就拒絕了他們 況且如果我沒再去找現在跟你分租的那一個人的話 : : 我就要損失更多錢 老實跟你說 我也只收你 350 再加上現在住的那一個人的錢 最多 : : 250 也只不過是 600而已 原本我至少可以拿到700以上的 所以沒有辦法減少房租 : : 8.23 : : 你又回 : : 但是我在原本租期(7/18)前(6/29)就向學長更改了租期，所以原本的租期應該頂多8/8到8 : : 月底吧?! : : 還請學長高抬貴手，幫個忙!~三百五好像真的有點多..........^^ : : 8.23 : : 我又跟你說 : : 我想你可能沒有搞清楚 一開始的時間就是 7.11-8.25 後來你跟我說 7.19才能到 我也說 : : 好 再後來是你簽證問題改8.8 所以你現在是打算把你遇到的問題轉嫁在我身上就是了 : : 如果你當初不要跟我說7.11-8.25確定的話我也不會租給你 是你遇到問題一再更改時間 : : 第一次我可以說OK 第二次已經是在7.8了 如果以第一次的時間7.19入住 350 也算OK 你 : : 現在在跟我說你要以第二次的時間 8.8 那我請問你你覺得你這樣合情合理嗎 : : 該多少錢我也都跟你說過 你也自己說好 你現在時間快到了才在跟我說太多了 這樣會不 : : 會太過分了 : : 最後你回 : : 學長學長~別生氣!只是來詢問看看~~~ : : ------- : : 你跟人家說好的事無法履行反而上來留學板問 : : 以上的內容就是FB上的回覆 : : 簽證出問題不是你的錯我了解 : : 我這期間我也幫你問了另外一個人願不願意跟你分擔 : : 結果你現在去了美國反而在跟我說不要付錢 : : 不知道是誰當初跟我說去了還要買新車還有獎學金 : : 怎麼現在就手頭緊了阿 : : 沒搞錯吧 : : 小朋友你不想付錢也沒關係 : : 350 說多不多 : : 也指示以後不要再連絡而已 : : 反正你跟我校區也不同也不會遇到 : : 不用怕尷尬 --

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