作者VFXer (影像後製者)
看板rent-exp
標題[合約] 可租補 不能報稅
時間Sun Feb 8 02:18:29 2026
想了解房東願意租補單不願意報稅的原因為何？
如果我申請完租補後的隔一年報稅，房東會知道嗎？
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1F：→ miniwin: 看來你房東沒搞清楚狀況，可租補就已經證實他有租金收入 02/08 22:56
2F：→ miniwin: ，所以你有無報稅，你的房東就是要報稅，意思就是你也可 02/08 22:56
3F：→ miniwin: 以報稅，對你房東來說完全沒影響 02/08 22:56
4F：推 kevinjl: 可能是房東 相信政府說 租補不跟稅務連動 02/09 00:17
5F：→ kevinjl: 租金補貼業務由內政部國土管理署主辦 理論上跟國稅局無關 02/09 00:18
6F：→ mimily0504: 租補有公益出租人優惠，報稅又沒有 02/17 21:17
7F：→ mimily0504: 而且怎麼會沒有連動呢？房客前兩年提早退租，2025年 02/17 21:23
8F：→ mimily0504: 報所得稅已經特地附上證明，沒有這筆租金收入，所得 02/17 21:23
9F：→ mimily0504: 稅在2025年年底還是要求補稅，而且租金完全照算，150 02/17 21:23
10F：→ mimily0504: 00元/月，全部算下去。照理有公益出租人身份，可以有 02/17 21:23
11F：→ mimily0504: 1萬5元/月的租金免稅額，就算沒有也可扣除43%，但是 02/17 21:23
12F：→ mimily0504: 要求補稅的單子上面就是一個月1萬5照算照課。 02/17 21:23
13F：→ mimily0504: 已經很懶得跟沒有專業素質的公務員/約聘人員打交道了 02/17 21:24
14F：→ mimily0504: ，租補一次被要回3年也是一樣的 02/17 21:24
15F：→ mimily0504: 回到樓上說的連動問題，我們A地課徵所得稅，因為A地 02/17 21:28
16F：→ mimily0504: 認為我們在房客退租前，的確還有公益出租人身份，所 02/17 21:28
17F：→ mimily0504: 以他們還去問B地(房屋所在地)發補助的承辦單位。哪可 02/17 21:28
18F：→ mimily0504: 能沒聯繫沒連動 02/17 21:28
19F：推 kevinjl: 住宅法 》修正草案、2023/11/21 立院三讀通過，未來租 02/19 00:03
20F：→ kevinjl: 屋補助資訊不得做為追溯房東綜合所得稅、地價稅及房屋稅 02/19 00:03
21F：→ kevinjl: 的依據 02/19 00:04
22F：→ kevinjl: 租客申報租金扣除額 國稅局要去詢問的依 哪種%數算稅 02/19 00:07
23F：→ kevinjl: 已立法規定 國稅局不得依 租補資料 課租賃所得 02/19 00:09
24F：推 aocvictor: 我就被要求補繳稅了，補了8000多 02/24 16:46
25F：→ aocvictor: 所以我現在的做法就是房客要報稅或是租補隨便他，但漲 02/24 16:48
26F：→ aocvictor: 一下下房租 02/24 16:48
27F：推 abyssa1: 租補有優惠 其實會吃到所得税 03/05 10:35
28F：→ abyssa1: 但比純報稅不租補好多了 03/05 10:35
29F：→ abyssa1: 報租補就有所得稅 公文他的意思是不回溯前幾年的所得 03/05 10:36
30F：→ abyssa1: 今年報就是今年的所得 不用補繳前幾年的各種税 03/05 10:37
31F：→ abyssa1: 很多房東會怕報一次回頭追七年 03/05 10:37
32F：→ wadashi1: 報稅很麻煩,要收據或匯款資料,請房客自行收集需報稅資料 03/06 00:13
33F：→ wadashi1: 租補只需合約就可申請,為避免麻煩來租時一律說不可報稅 03/06 00:14
34F：→ wadashi1: 租補每屋每月租金收入在1萬元限額內，免納綜合所得稅 03/06 00:16
35F：→ mimily0504: 租補是1.5萬/月免課所得稅吧？ 報稅則是沒有，房客拿 03/10 13:58
36F：→ mimily0504: 租金支出報稅，房東沒有任何好處的 03/10 13:58