作者cdm3201 ()
看板rent-exp
標題[房東] 新手房東請益
時間Fri Feb 14 20:44:57 2025
新北捷運沿線的老公寓要出租
原本鎖定的租客是 小家庭 或 加入社宅
但最近帶看房時，其中有組人客表示
希望簽五年長約，做為當設計公司員工宿舍，且對方會增加隔間與廚房位置調整等
老公寓有輕微漏水問題難根治，本來想說長租給對方，後續的漏水修繕就交給他們處裡較
省事（有事先說明）
昨天收到對方提供的附約條款
其中一條為：
“出租人同意承租人將出租標的物轉租給第三承租方”
細問對方原因
對方說明為 追求是利益最大化
若宿舍員工沒有住滿，會將空房轉租出去
這樣的狀況
不曉得板上時候有
相關經驗或建議注意事項可分享？
謝謝
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1F：→ MOMO0478: 就二房東啊啊啊啊 02/14 20:56
2F：→ lovecats107: 不要 轉租給不認識的人很麻煩 02/14 21:20
3F：→ lovecats107: 而且他說話不老實 二房東想找物件就明說 02/14 21:20
4F：→ lovecats107: 不老實很糟糕 02/14 21:20
5F：→ mimily0504: 就是現在的共生公寓，軟裝修以後租金至少提高2成 02/18 18:19
6F：→ blackZ2: 不建議 什麼情況員工宿舍會沒有住滿 02/20 21:13
7F：→ blackZ2: 還可以不定期租給外人？ 02/20 21:14
8F：推 show1104: 轉租出去才是他的重點吧...自己的方子自己要能控管才好 02/21 22:43
9F：推 asir0331: 我是他家員工我還要跟陌生人住?太爛了吧 03/04 15:09
10F：推 jump666: 這種做生意不老實的，我猜以後會亂搞你房子 03/05 09:23