作者badguy227 (hsiang0317)
看板rent-exp
標題[房東] 租客提出想申請租屋補助問題請教
時間Thu Jan 16 14:44:19 2025
此版首發 不太肯定此問題是否在這邊詢問
如果有錯還請告知
小弟我在約十多年前得到長輩提前先過戶到我名下的房產在萬華
我的戶籍是在哪邊但人不住在哪邊
哪邊也是我們自行刊登後找到房客承租沒透過仲介
由於內部只有建築物沒過多裝潢且屋齡過久,約50年五層透天
所以只有月租14,000出去,此房產現階段沒有想處理的需求就先拿來出租
除非未來有都更可能性或有好價格考慮賣出 聽說比較有價值的是土地
目前這位房客已經承租約三年近期提出想申請租屋補助
我查了一些資訊 像是房客申請後
房東會自動變成公益出租人可減免一些稅金
或是乾脆建議加入社會住宅還可領一些修繕補助
想請教我這個情況走哪種方式適合?
如果找社會住宅包租代管是要找什麼業者嗎?還是公家機關?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.70.4.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1737009864.A.56A.html
1F：推 WaoDao: 租金14000，申請租補後免稅15000，所得稅是完全不會增加的 01/16 19:19
2F：→ WaoDao: ，等於不用繳稅。 01/16 19:19
3F：→ WaoDao: 有差的部分就是日後買賣的算自用的時間優惠稅率。公益出租 01/16 19:21
4F：→ WaoDao: 人跟社宅差異主要是一萬元修繕補助跟有無業務代管。其實跟 01/16 19:21
5F：→ WaoDao: 一般租賃差不多，有其他疑問也可以私我 01/16 19:21
6F：推 a0510111: 你想賣的話我記得是不要給租補比較好吧，因為出售會被課 01/18 01:02
7F：→ a0510111: 稅，還會查有沒有逃漏稅 01/18 01:02
8F：推 ice1015: 土增稅應該不便宜 去調謄本自己網路找公式算一下就知 再 01/20 01:56
9F：→ ice1015: 來衡量土增稅減免要不要跳過 01/20 01:56
→ ice1015: 是說五層透天整棟只租1萬4 ？
是的,因為想說舊房子我們也沒提供什麼內部裝潢,靠近未來會有一個迦納捷運站附近
哪邊是有五個樓層一個樓層約快六坪,這樣出租14000算符合附近市場行情嗎?
10F：推 KIKUSUI: 走社宅補助多一點，但要配合業者前置作業，有興趣可以找 01/24 20:52
11F：→ KIKUSUI: 我 01/24 20:52
※ 編輯: badguy227 (118.150.12.65 臺灣), 01/25/2025 09:46:14
※ 編輯: badguy227 (118.150.12.65 臺灣), 01/25/2025 09:47:44
※ 編輯: badguy227 (118.150.12.65 臺灣), 01/25/2025 09:48:22
12F：推 believemysky: 一棟租1萬四，你轉賣稅金，有租補會超高的 02/14 09:15