社會住宅的租金也會依照申請者身分核定 像政府講的兆基好宅敦北館(原 王朝大酒店) 按社宅補貼折扣 一般戶8折為1,264元/坪/月 社會弱勢戶7折為1,106元/坪/月 經濟弱勢戶5折為790元/坪/月 那你房東的房子也要交一堆資料給仲介做核定 (房子是否合法, 有無違建, 幾坪幾間衛浴, 在哪個地區地段) 核定出來是否可以做作為社會住宅使用, 照上述房子的條件, 附近的租金水準核定租金 不是房東想開多少就多少 假設核定出來3萬. 那你說房仲跟你要資料就是換你審核, 看你的身分看能租多少租金 你的身分核定出來是一般戶, 弱勢戶, 經濟弱勢戶, 就可以打折租房子, 中間的價差是政府負擔 這個打折的金額就是你的優惠 VS 2880的補貼 房東把房子作為社會住宅和讓房申請補貼的公益出租人 在優惠上一點點不同 社會住宅(房東主動參加) (租金-1萬5免稅額)*60%(可減免必要性支出) 公益出租人(房客申請, 房東被動成為, 房客搬走/不再申請/不符資格 , 公益出租人資格和優惠一併取消) (租金-1萬5免稅額)*43%(可減免必要性支出) 社會住宅還有公證費補貼, 修繕費補貼(1萬/1年) 保險優惠(火險凶宅顯之類) 但是任何優惠都是要繳交資料作審核才能確定是否有符合資格 以及優惠的金額 打了那麼多字, 我發現政府的Q&A就有回答了 你看到能申請2880, 申請條件也順便看一下 很多補貼都是以家庭來計算, 所以房仲會要你的家庭成員資料 有無房有無申請補助之類 https://imgur.com/a/BB9pQ3M 房東會想申請, 可能除了優惠更多, 另外他的優惠不會時不時的被取消, 社宅應該是包租, 一次承租3年, 即使房客搬走, 中間有空租期, 房東應該仍是有租金收入的 如果你是長期承租, 房東也有意長期出租, 花一點時間處理一下也是可行的 如果不放心, 可到店頭和房仲見面談談 確認一下是哪家業者承作, 再作決定 另外, 如果10年只漲這一次我覺得還可以吧, 我個人是即使老房客第4年也會調租金 換新房客更沒壓力, 畢竟通膨就是存在, 今年尤其明顯 ※ 引述《TzuTaiwan (tzuchi)》之銘言： : 租了近10年的房子今年房東說要漲價2000$ : 然後跟他說我要申請租屋補助2880$ : 漲完租金剛好15000房東免稅 : 後來他有個朋友介紹的仲介跟我們聯絡 : 說因為房東同意讓我們申請補助 : 要我們給他資料申請社會住宅讓房東減稅 : 希望我們配合 : 要我們全家人的戶籍謄本 : 跟每個人的綜合所得稅清單 : 問題是我這邊沒有遷戶籍進來 而且只有我一個住 : 不懂為什麼要全家人的資料 : 後來他還說如果沒空的話 : 我們把全部身分證跟電話拍給他 他幫我們申請 : 第一次遇到這個社會住宅的事情 : 仲介也講的不清不楚 口氣還很差 : 所以上來詢問有經驗的各位 : 這個社會住宅跟300億的租金補助會有衝突嗎？ : 因為突然一個陌生人還要我們全家的資料 : 還是有點疑慮 所以想問問看這樣是正常的嗎 : 謝謝 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.151.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1659302230.A.612.html ※ 編輯: mimily0504 (111.249.140.184 臺灣), 08/01/2022 07:14:44