作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租
時間Mon May 16 13:25:31 2022
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YVUMbIW ]
作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租
時間: Fri May 13 12:59:15 2022
1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:朱曼寧
3.完整新聞標題:
房價漲又升息！租屋市場供需失衡 南部租金指數漲最多
4.完整新聞內文
房價高漲、升息下，租屋市場供需失衡，房租再上升，據主計總處最新統計資料，今年4
月份消費者物價房租類指數105.70，再創歷史新高，租金指數曾在去年5月至7月小幅下修
，但從去年8月開始上揚後，一路到今年4月又寫下新紀錄，至於北、中、南、東四大區域
4月房租指數年增率，則以南部增加1.73%最多。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近期房價明顯走揚，買方購屋門檻加高，加上核貸
趨嚴、央行升息，貸款條件不如過往選擇以租代買，市場租屋需求仍高，而屋主因貸款利
率調升增加持有成本，故租金持續攀升。
今年4月房租指數105.70不僅創新高，房租指數年增率1.22%亦顯現租金拉高走勢，分別觀
察北、中、南、東四大區域房租指數年增率，以南部區域增幅1.73%居冠，東部區域年增1
.57%居次，中部區域年增1.16%，北部區域年增1.05%。
郎美囡表示，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣，這些縣市近幾
年房價拉升顯著，不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價，屏東縣房價
也受惠資金潮而增加，帶動房租上揚的力道強於其他區域，而北部區域因雙北的房價、租
金都已在高水平，成長幅度相對有限，不過同樣劃定於北部區域的新竹縣市近幾年房市交
易價量俱增，租金相對上揚，因此北部區域4月房租指數年增幅仍然破1%。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，房價漲、租屋市場供需失衡，推升房租水平
，雖然政府力推打房政策企圖壓制房價，希冀房價因此下挫，租屋族能輕鬆購屋，但通貨
膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價愈低不易，且央行可能繼續升息，購屋及持有成本增
加，轉嫁至租金的機會高，租金水平更難下調。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3924076
6.備註:
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1F：推 zzro: 經濟太好 沒辦法 114.45.145.245 05/13 13:00
2F：推 kkjjrtlym: 不管升降息 都可以漲ㄏ 114.44.82.90 05/13 13:00
3F：推 royroy666: 台灣房價有跌的一天嗎?118.170.199.177 05/13 13:00
4F：→ royroy666: 台灣房價不會跌 已變成台灣人共識118.170.199.177 05/13 13:01
5F：推 hn15835163: 說個笑話 民進黨打房 223.200.122.19 05/13 13:01
6F：推 dai26: 這麼多北漂仔還有租屋市場喔^^ 42.77.196.117 05/13 13:01
7F：推 bradyhau106: 北部滯台支不努力窮到整天靠腰 南部 111.241.127.32 05/13 13:01
8F：→ bradyhau106: 人認真打拼乘著20年經濟最好的順風 111.241.127.32 05/13 13:02
9F：→ bradyhau106: 車 不漲點說不過去 111.241.127.32 05/13 13:02
10F：推 Submicromete: 還好我遇到佛心房東 223.139.62.185 05/13 13:02
11F：推 qqqqwe15: 升息房價還漲阿？ 150.116.41.187 05/13 13:04
12F：推 jil: 死忠的不會在意 死好 114.41.91.172 05/13 13:04
13F：推 Mk56: 北漂仔再不回家鄉工作買房 就真的沒機會了 101.9.50.52 05/13 13:04
14F：推 GanKer: 漲到沒租客，看看西門町，感到欣慰 49.217.64.173 05/13 13:04
15F：推 ppav0v0v: 炒房畜生什麼時候要跳樓啊 好期待喔 49.215.11.121 05/13 13:05
16F：推 LoCKeR941010: 死忠不介意吧 220.136.61.74 05/13 13:05
17F：→ ffxx: 就算地球毀滅也是漲 穩的 111.250.25.30 05/13 13:07
18F：→ Ceferino: 房價漲租金張很意外嗎？ 110.26.42.246 05/13 13:07
19F：→ yesyesyesyes: 升息了房價為啥會跌 想清楚好嗎 60.250.199.157 05/13 13:09
20F：→ starlitfish: 笑死打房打到連房租都漲 1.170.42.102 05/13 13:09
21F：推 junior020486: 空空：人口負成長，房租要跌，跌在 49.216.161.96 05/13 13:12
22F：→ junior020486: 哪？ 49.216.161.96 05/13 13:12
23F：推 cisyong: 升息的利息要疊加給下一位買家 49.217.135.131 05/13 13:14
24F：推 cisyong: 買方要支付賣方持有年份利息錢及管理費， 49.217.135.131 05/13 13:19
25F：→ cisyong: 漲價合理啊。 49.217.135.131 05/13 13:19
26F：噓 jay111101: 漲了沒人租又會降了啦180.217.150.227 05/13 13:22
27F：推 hosen: 我睡公園我驕傲 114.137.141.28 05/13 13:23
28F：推 fegat: 幹這數字怎麼算的 隨便漲都是500一個單位 218.166.3.184 05/13 13:23
29F：→ driverpat: 不蓋社宅，打房都假的 1.167.8.236 05/13 13:24
30F：推 alex2009: 降息有跌嗎？ 223.140.42.62 05/13 13:25
31F：推 LoveMoon: 自己不努力啦，努力的都買房了 118.231.130.31 05/13 13:30
32F：→ scarbywind: 又不是每個都漲XD 116.241.19.69 05/13 13:32
33F：→ scarbywind: 一些學區根本沒人 116.241.19.69 05/13 13:33
34F：→ godlikeking: 就漲啊 薪水天花板就在那 111.243.20.88 05/13 13:33
35F：→ deann: 南部租金漲很正常吧 60.250.235.109 05/13 13:33
36F：推 A0908: 升息還漲？那還不趕快升到10%！笑死 101.10.109.196 05/13 13:35
37F：推 eipduolc: 反正就等著去死啊，沒差啦 1.162.176.115 05/13 13:38
38F：推 retrud: 上班族努力上班給房蟲換車換馬子223.136.236.232 05/13 13:38
39F：→ qoo456alex: 不是很愛課稅，你看現在好啦，租屋族180.217.230.253 05/13 13:38
40F：→ qoo456alex: 各個就愛這種政策虐自己180.217.230.253 05/13 13:38
41F：推 boss88893: 貴就不要買.......... 61.228.48.239 05/13 13:42
42F：→ CaTkinGG: 轉嫁房客 再打房阿 61.230.229.130 05/13 13:43
44F：→ babuarea: 嫌貴你可以不要租，太好用了 114.32.217.110 05/13 13:45
45F：→ gn01693664: 講得好像平常不會漲價一樣，我要看到 42.79.170.74 05/13 13:47
46F：→ gn01693664: 血流成河，爽啊刺啊 42.79.170.74 05/13 13:47
47F：噓 walinama: 最好是啦，是套多深，幫QQ 42.73.197.117 05/13 13:47
48F：→ saiboos: 要跟上北部阿 27.51.114.197 05/13 13:54
49F：推 photonic: 去火車站睡一陣子 223.141.115.1 05/13 13:54
50F：推 k798976869: 加價賣 舒服123.240.168.131 05/13 14:12
51F：推 abc22753939: 租金漲房價可以再噴一波 114.136.193.66 05/13 14:13
52F：推 bear753951: 租的出去當然能漲 39.8.135.174 05/13 14:20
53F：推 playboy007gy: 租不出去加價租 42.79.139.238 05/13 14:20
54F：噓 faye112358: 跟中國學學好嗎 111.83.162.28 05/13 14:24
55F：→ x58420: 又可以漲價啦 111.83.190.120 05/13 14:41
56F：推 jerrylin: 之前房價漲當然房租會跟著漲廢話 111.252.79.240 05/13 16:06
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/16/2022 13:25:31
57F：噓 mark0204: "4 一天限一篇文章。" 05/16 17:49
59F：→ mimily0504: 怎麼不順便比較一下台灣的cpi指數，看房租漲幅多落後 05/16 17:53
60F：→ mimily0504: ，漲幅超共體時艱了 05/16 17:53
61F：推 Narok: 成本漲5%價格至少漲10%啊 想不同還是不同東西就邏輯死去的 05/17 08:51
62F：→ Narok: 買不起房是正常的 05/17 08:51