※ 引述《smileppw (靜)》之銘言： : 1.請問版友付訂金後合約會拿回家看幾天？ 正常審閱期是三天以上，可以詢問房東或是仲介是否有特別約定事項 : 2.假設12/1付訂金，星期12/5簽約，合約的租約起始日是從幾號開始算呢？ 雙方約定即可，通常可以要求3-5天時間做搬家；但也有很多屋主會當天開始起租 : 3.之前有看ㄧ間房，591上註明仲介需服務費，問仲介服務費多少，他說房租的半個月，我 : 問他訂金可付500嗎?（月租5500），仲介說服務費就是訂金，訂金就是服務費，後來我問他 : 服務費可以先給1000嗎？他同意，到簽約那天因我有先知會房東會換鎖，房東要留備份鑰匙 : ，我不同意，所以沒簽約，像這種狀況我付給仲介的1000該怎麼處理呢？ : 回答第3題的人希望幫我備註你的身份是仲介、房東還是房客，謝謝。 以仲介角度這筆費用我會去爭取退還 因為是房東房的關係讓這筆合約無法順利媒合 : 4.簽約當天大家會怎麼測試洗衣機和冰箱呢? 簽約時冰箱先插電順跑20分鐘以上 如果是小冰箱就看冷凝板是否有降溫 如果是雙層冰箱可以放一瓶寶特瓶測試結冰程度 洗衣機一樣順跑一次 看進水是否順暢 運轉過程中是否有異音 面板是否有破損 排水時是否會溢漏等 : 5.簽約當天大家會幫房內拍照，會怎麼讓雙方留存呢？ : 因為第一次租房子有很多不了解的，先謝謝版友回覆。 我的作法會開一個群組建立相簿或記事本 把合約書跟屋況都拍照下來 甚至是上傳到GOOGLE雲端 有些仲介會將照片印下來請雙方簽名 這個作法您也可以考慮看看 以上 若有不周之處還請見諒 --

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