※ 引述《chaosangel (我最懼怕的，就是平凡。)》之銘言： : 感謝大家 : 房租是25000 40幾年公寓2房 最近開始出現壁癌會掉屑 因此母親希望修繕 若該牆內有水路通過，疑有漏水，那麼這不易解決，換房比較快。 若無水路通過，也不是樓上的水路漏下來，（例如房屋格局最外側大對外窗下的牆壁，） 那麼起因應純粹是天候潮溼， 可以自己找防壁癌材料重新粉刷，可以再擋兩年以上。（輔以除溼機。） 耗材部分商請房東支付，人工靠自己。 : 房東附的東西設備都很老舊 所以陸續有修繕或是換二手貨 例如冷氣與熱水器與冰箱 : 但態度當然不是很甘願就是了 : 至於修繕 我個人認為至少要一人一半 因自然耗損跟人為損壞很難判定 : 而且像老舊冷氣熱水器等設備我也沒有要帶走 耗材部分商請房東支付，人工靠自己。（雖然通常人工比較貴，而你幫房東省了人工。） FixMyHouse板和家電板是你好朋友。 我租了非常多年，且長期自己修繕， 導致房東信任我（也滿足他懶得管事的風格），從未漲房租，大部分情況也都好溝通。 （但我已經N年沒有見過房東了……對我而言我覺得不錯。XD） 老得沒有零件可換的冰箱死掉時， 房東首先買二手貨， 該貨品質被我評得一無是處（有理有據），被我積極勸說退貨並趁補助買環保款新品， 最後遊說成功。 N年後，老得沒有零件可換的洗衣機死掉， 我也做了很多功課，找到性價比最高的P牌某款新品，一樣遊說成功。 這N年來除了這兩件事， 我在房東眼裡像是一個不存在的人（也不存在任何問題）， 默默的渡過了多年寒暑，但每月他都有房租進帳。 （但我其實一直有在修東西。東西總會壞的。 不過修慣了就會上手，還會找到樂趣， 尤其享受東西馬上就被自己修好、不必等任何人來幫、省了斡旋溝通的樂趣。 因為喜歡此地點與此房格局， 所以我是以經營自己家的心態來瞭解並經營這間房的，因為希望住得久。 相信房東有感受到我這心意，所以信任我。） : 這一兩年也考慮要買屋 但當然看房要花更多時間 : 因此也有想說要換租屋先 還是再撐一年看房 但明年自己也有離台去外地工作的規劃 : 這邊也想請教大家租金會佔自己收入多少呢 : 謝謝！ 若問我……不到1/10。 （若含被動收入，不到1/30……） 我是極簡主義者，（應該全文都有透露出這種風格～XD） 應該不是容易模仿的例子。 但還是供您參考。 --

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