作者surimodo (搖滾少女!! 活力棉花糖!!)
看板rent-exp
標題[心得] 感覺包租代管會是未來主流
時間Fri Oct 15 18:01:57 2021
我也只是迷你房東
具體為甚麼也不確定
但是至少近十年 或者說近5年
好像在社宅加成還是空房總數增加情況下
包租代管突然非常流行
大家有沒有這種感覺?
日本美國好像大多也是這類仲介代管的模式
中國前陣子也熱門一陣子 但更像龐式騙局
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.112.233 (臺灣)
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※ 編輯: surimodo (114.27.112.233 臺灣), 10/15/2021 18:03:02
1F：→ spmark: 我知道有些業者是靠政府資金吃飯的，等政府不出錢後.... 10/15 21:51
2F：→ spmark: 你看這些業者會不會完蛋 10/15 21:51
3F：→ spmark: 政府也只是用短時間的付出來把地下房東給拉到檯面上而已 10/15 21:52
4F：→ spmark: 要的是長時間的稅收 10/15 21:52
5F：推 GIFT1988: 還好其實 超過1萬5要報稅 租金要超過1萬5太容易 10/15 22:19
6F：推 kevinjl: 透過精算 包租代管會虧錢 但是為了合法化 不得不做 10/15 22:50
7F：→ kevinjl: 目前最夯的是代租 利用人海戰術 把房東自租洗出去 10/15 22:52
8F：推 kevinjl: 代管要賺錢 要靠黑心來作業 因為代管費只有10% 10/15 22:56
9F：→ kevinjl: 黑心就從維修 修多少房東實付多少 來賺了 家庭維修業會漲 10/15 22:58
10F：推 abluelos: 不是因為那種因素吧！ 10/15 23:01
11F：→ mimily0504: 我期待的包租代管不是這樣的, 包租代管的業者可以收納 10/16 03:00
12F：→ mimily0504: 市場上的物件, 給予屋主和房客更專業的服務, 不過很可 10/16 03:01
13F：→ mimily0504: 惜, 國外的徵信保證人保險制度並沒有引進, 現在連要 10/16 03:01
14F：→ mimily0504: 工作證明之類都很被動, 還是只有租約公證, 公家單位都 10/16 03:02
15F：→ mimily0504: 想要整個租期的租金了, 證明這沒啥保障, 大概只是就是 10/16 03:03
16F：→ mimily0504: 不想管事的房東, 和政府++數字的宣傳 10/16 03:05
17F：噓 mark0204: 沒 10/16 16:50
18F：推 spmark: 政府不敢保障房東阿 10/16 22:26
19F：推 kyoe: 包租代管現在會看起來夯是因為政府為了達到當初的政見,必須 10/17 23:33
20F：→ kyoe: 衝數據上來,尤其選舉年,朋友有在接政府標案,聽完你會發現原 10/17 23:34
21F：→ kyoe: 來你繳的稅金都是這樣撒出去的 10/17 23:34
22F：推 spmark: 以前是不繳稅的比較多，政府這樣搞個幾年 10/18 23:32
23F：→ spmark: 租賃市場的生態會改變，以後就是可以報稅的比較多了 10/18 23:32
24F：→ spmark: 到時候政府就可以不用再花錢了 10/18 23:32