: 標題: [房客] 台北租屋處被貼「頂二層拆除」公文 : 時間: Mon Feb 8 17:31:07 2021 : 　 : https://i.imgur.com/RfHtT3B.jpg : 最近租屋處被貼頂二層拆除的公文 : 本以為自己是住在一般頂加套房 : 現在才知道自己是住在頂加的頂加 : 也就是平房往上堆疊兩層積木 : 　 : 而且公文受文者有7人 : 就是沒有房東的名字 : 　 : 昨天地震來我嚇到睡不著怕租屋處垮掉 : 也會擔心2/26之後我房間真的被強拆 : 房間裡的東西都拿不回來 : 租屋合約還有半年 : 　 : 想請問 : 1. 這可以要房東提早全額退押金嗎 : 2. 公文受文者跟房東名字不同是正常的嗎 : 3. 是否可以請求房東賠償搬家費?又要搬家實在超麻煩 : 　 : 謝謝 : 　 : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.134.29 (臺灣) : ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1612776669.A.68A.html 1 如果房東無法履約，押金會退 2 出租沒有限制所有權人（屋主），不同人也不會怎樣，只是沒有所有權人同意，所有權人 要收回無法對抗 例如 父母的房，子女未經同意出租，父母要收回，這樣就必須搬 當然可以跟契約上的房東要違約金 3 同上，如無法履約就要照契約給付違約金，基本可能是一個月，你翻翻契約 搬家費等支出，這是違約金的作用 所以沒有再另賠搬家費，如果有特別的支出，裝潢之類，就是簽約時寫清楚 房東如果有提供各別採購設備，或者契約優惠，而房客提前解約，也可特約註明，未期滿提 前般搬離的特約賠償 沒有的話，現在比較常見的違約金是一個月 通常都排拆，不會那麼快，搞不好半年約滿還沒輪到 --

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