作者shan1104s (萱)
看板rent-exp
標題[金錢] 關於房東頻頻改電費能如何溝通
時間Sun Jun 14 22:38:59 2020
當時租房時
房東說電費一個月400
含公用電-熱水器、洗衣機、冰箱
熱水器、洗衣機都是要用時才插電、開開關
後來起租後，每月上繳房租
都會遇到房東說
她其實那個電費都要自己倒貼，400根本不夠
暑假用了冷氣，想要多收電費，一個月變500
如果不願意接受，就退租
上個月，自己想說有在開冷氣了
就給房東500，她就說才多這一百塊算什麼
今天房東請人來裝獨立電錶了
說一度電要5元，公用電還要均分
請問能這樣改了又改、改了又改嗎？
這個月開始，房客只剩我和房東兩人
可以接受獨立電錶，自己用的電自己負擔
但是一度電5元、還有公用電，有點難以接受
能怎麼跟房東溝通呢？
很怕被退租的房客(ノ_＜)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.108.103 (臺灣)
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1F：推 coolrao: 雙方合約在電費的計算方式要載明清楚，不能只有ㄧ方口說06/15 06:44
2F：→ coolrao: 即算，這次是電費，那下次呢?原po要想清楚，不然還是會06/15 06:44
3F：→ coolrao: 有糾紛，住的也不安穩。06/15 06:44
4F：推 bingreen: 建議可以開始找下一個來看了，房東吃人夠夠06/15 11:54
5F：→ spmark: 不用溝通，搬家吧06/16 00:45
來信義區四年半，已經換了3個房子...
這次想要找方法溝通住下啦
6F：→ transiency: 獨立電錶裝了很好，也請房東出示電費單據，大家坐下來06/16 04:30
7F：→ transiency: 算實際開銷。06/16 04:30
是呀，我也覺得裝電錶是對的，可是一度電5元、公用電-快煮壺、電鍋、冰箱也都是房東
在用，我是只用到熱水器...這樣公用電該怎麼算
※ 編輯: shan1104s (211.75.138.18 臺灣), 06/16/2020 11:50:16
8F：→ corlachang: 你的想法不對，房屋跟裡頭東西租賃給你就是要算錢，06/16 13:13
9F：→ corlachang: 你不能說我都在公司大號，每天洗三溫暖，衛浴從沒用過06/16 13:14
10F：→ corlachang: ，所以要從房租跟水電費裡頭扣掉跟衛浴有關的部分。06/16 13:15
11F：→ corlachang: 你真要計較這種事例，可以，簽約前跟房東講清楚，然後06/16 13:16
12F：→ corlachang: 明載契約裡頭，可是這樣你覺得租的到房子嗎？06/16 13:17
13F：→ corlachang: 你爬文就知道，這種隔一隔的分租房吵一度電收太貴只要06/16 13:21
14F：→ corlachang: 在法律允許範圍內都是「合理」，房客覺得不行就去找06/16 13:21
15F：→ corlachang: 自繳水電瓦斯的獨立樓房。06/16 13:22
嗯嗯，我的意思是公用電除以2個人（我和房東），但是公用的電器除了洗澡熱水器，其
他都被禁止使用，不是不想付錢，是依照房東的意思，變成只有她在用，可是要一起分攤
......
16F：→ mimily0504: 我房客3人租一層，用瓦斯熱水器，有雙門小冰箱，一個 06/16 14:00
17F：→ mimily0504: 月才用70度~80度，非冷器季節。 06/16 14:00
18F：→ mimily0504: 也就是說，把電熱水器，冰箱，飲水機等耗電的東西放在 06/16 14:03
19F：→ mimily0504: 公區，其實個人用電，不包括冷氣用電是非常少的。06/16 14:03
20F：→ corlachang: 原PO狀況，說好四百，簽約前有協議會調整嗎？沒的話06/16 14:07
嗯嗯嗯，事先沒有說會調整，房東就說會調到500，給了五百後，如果不服，可以搬走，
所以兩位房客走掉，剩我跟房東，後來房東覺得不夠，就裝了電錶，只是現在電錶怎麼算
還沒說
21F：→ mimily0504: 5元*用電度數應該還低於400，公電部分，看你們是用整 06/16 14:07
22F：→ mimily0504: 張帳單度數-全部個人度數/人數，還是另外還有計算方式06/16 14:07
23F：→ mimily0504: 。06/16 14:07
24F：→ corlachang: 就給四百，要漲就說依照契約辦理。更動電表，要改收費 06/16 14:08
25F：→ corlachang: 方式也是房客們同意，並且寫下協議書訂在租約後面，蓋 06/16 14:09
26F：→ corlachang: 騎縫章。如果房東是那種散（台語）的，都口頭講，那找06/16 14:10
27F：→ mimily0504: 還有就是看網路，水費等有沒有另外收。包全部用電的方 06/16 14:11
28F：→ mimily0504: 式其實很容易造成浪費。06/16 14:11
29F：→ corlachang: 別地方吧，不能忍的話06/16 14:11
30F：→ mimily0504: 這是你想用協調的方式，如果有搬的打算，你可以堅持給06/16 14:13
31F：→ mimily0504: 400。06/16 14:13
好，謝謝m大～
※ 編輯: shan1104s (101.136.110.97 臺灣), 06/16/2020 22:01:54
32F：→ glwl40039: 我是你就搬走了 06/23 13:46
33F：推 furnaceh: 搬走就好了，下次找獨立套房獨立電表，按錶計費 06/25 02:16
34F：推 dear133: 搬走前多打聽多爬文，很多前面的例子。 06/26 16:03
35F：→ dear133: 看房先問明白，找不跟房東同住。 06/26 16:03
36F：→ dear133: 找房不要自己找自己看 06/26 16:04