作者cebu ()
看板rent-exp
標題[房客] 房客拒絕分攤合理的水電瓦斯費
時間Sun Dec 8 12:55:10 2019
這大概是我有史以來最惡劣的租屋經驗吧
我們一名房客雖然只有周末兩天回來
但經常違反規定帶女伴回來
他們分開洗澡、用水、用電，卻拒絕分攤女伴部分的水電瓦斯費
尤其那女性異常凶狠，
好像認為"好男不與女鬥"用一個極低的比例要求我和另一位房客接受
然後周末回來它們爽爽用、
而且他們一付不接受他們提出的比例，水電瓦斯費用通通錢收不到
怎麼辦呢...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.119.121.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1575780912.A.268.html
1F：推 mimipink: 建議內文補充怎麼分攤 12/08 13:18
分攤方法:我&房東
以一個月30計算
大房8天*2(2人)=16天
中房30天*1(1人)=30天
小房30天*1(1人)=30天
所以分配比例為:
大房16/76=21%
中房30/76=39%
小房30/76=39%
大房自己計算方法
2/7*2/4=1/7 =>14%
他們意思是一周七天只來兩天，再以該兩天四人共用為分攤比例，得出這個極低比例
另外中房小房各攤43%
然而大房計算方法有個邏輯問題
假設我周一洗澡20分鐘
按照他們計算邏輯，我週六週日洗澡會變成5分鐘
這樣合理嗎?
而且房東的計算方式和我是一樣的= =
※ 編輯: cebu (140.119.121.6 臺灣), 12/08/2019 13:34:40
2F：→ corlachang: 這房東的事啊，你們就繳契約上的約定，記得跟房東反應 12/08 13:40
3F：→ cebu: 房東把事情丟給我啊........我現在只能三催四請房東出面 12/08 13:41
4F：→ corlachang: 房東處置不管公平與否，都不關其他房客，除非根據契約 12/08 13:41
5F：→ corlachang: 其他房客有損失。還是你是二房東轉租？ 12/08 13:41
6F：→ cebu: 謝謝回應，因為這件事情我和另一位房客超級不爽!!!!!!!! 12/08 13:42
7F：→ cebu: 我不是二房東，只是幫收帳單而已...... 12/08 13:42
8F：→ corlachang: 你們不要管那位房客自己的算法，一切照當初跟房東契約 12/08 13:43
9F：→ corlachang: 上的約定，他不給錢就算了，讓房東會跟他理論。除非 12/08 13:44
10F：→ cebu: 反正我就請那兩位惡房客自己去跟房東談，我照21%算他們費用 12/08 13:44
11F：→ cebu: 他們不繳直接請房東從他們押金扣除!! 12/08 13:45
12F：→ corlachang: 房東有給你優惠，所以你就承擔部分管理人工作，如是這 12/08 13:45
13F：→ cebu: 我根本沒有優惠阿，房東通常把帳單丟給它信任的人代管，然後 12/08 13:46
14F：→ corlachang: 樣，那對房東還有些義務可談，沒有，那把情況甩手過去 12/08 13:46
15F：→ cebu: 我就只好代管了 12/08 13:46
16F：→ cebu: 我知道了，這件事情我一定會要求房東介入 12/08 13:47
17F：→ abcpiii: 解法，惡女怕男（難）纏 12/08 13:47
18F：→ abcpiii: 用的比他兇換他求你 12/08 13:54
19F：推 spmark: 不要合租阿，要耍爛大家來，看誰狠 12/08 13:55
20F：→ spmark: 我是會用人頭算啦，管他是不是只有週末來住 12/08 13:57
21F：→ spmark: 不然星期1~5斷他水電瓦斯要不要 12/08 13:57
22F：→ spmark: 住旅館也沒有說，我只是放東西，都在外面跑 12/08 13:58
23F：→ spmark: 只留在房間內1hr，所以要便宜點 12/08 13:58
24F：→ corlachang: 每個人都會收入最大化，支出最小化，而且口頭承諾跟 12/08 13:59
25F：→ cebu: 用得比它兇是好方法，但是我們分攤費用也會跟著提高>_< 12/08 14:00
26F：→ corlachang: 月娘一樣，初一十五兩個樣，所以才有書面契約。也因此 12/08 14:00
27F：→ cebu: 我也住在裡面，斷水電會害到我跟另一位房客 >_< 12/08 14:01
28F：→ cebu: 我真的會要求房東把這個比例寫進租賃契約裡，不然我要提前搬 12/08 14:02
29F：→ corlachang: 擬定時對於極可能發生的糾紛要清楚細項化。 12/08 14:03
30F：→ cebu: 主要是房東態度很擺爛，它就只想負責收租金，房客糾紛不想管 12/08 14:03
31F：→ cebu: 雖然房東有承諾因為房客糾紛合理想提前搬，押金會退，但是我 12/08 14:05
32F：→ cebu: 重新找房間也要成本阿..... 12/08 14:05
33F：→ corlachang: 以前住雅房，有電話一支，剛開始是四人平分，想說都是 12/08 14:06
34F：→ cebu: 不過我是真的想搬了= = 有好的房間我一定提前搬 12/08 14:07
35F：→ corlachang: 公的，接的多打出去少，能有多少費用。結果一個會計系 12/08 14:07
36F：→ corlachang: 竟然會煲電話粥，還長途的，帳單一來三四千多。房東也 12/08 14:09
37F：→ corlachang: 是你們自己辦態度。後來是樓上法律系學長出主意，集合 12/08 14:10
38F：→ corlachang: 三人向房東要求契約附加事項，房東法律上可以不理，不 12/08 14:11
39F：→ corlachang: 過他也是和稀泥，就允了。當然原本表面和樂氣氛就沒了 12/08 14:12
40F：→ corlachang: ，學期結束後都散了。也是經驗，以後社會上合夥的事， 12/08 14:15
41F：→ cebu: 我和另一位房客會一起向房東稍微施壓的，謝謝你的回應! 12/08 14:15
42F：→ corlachang: 談事情時，那種大家好朋友啦不用計較那麼多的態度， 12/08 14:16
43F：→ corlachang: 遇上這種人除非實在不能閃人，不然都是哈哈再聯絡。 12/08 14:18
44F：→ cebu: 真的，謝謝經驗分享!!這世界什麼人都有...當作增長見識啦XD 12/08 14:19
45F：→ corlachang: 他有手機不用，是有意佔公共便宜，那時候網路電子化還 12/08 14:35
46F：→ corlachang: 沒普及，學生經驗不夠，沒想到調帳單，只會互相吵鬧， 12/08 14:39
47F：→ corlachang: 還是樓上社會人同校學長出主意，才證實都是他打出。 12/08 14:41
48F：→ corlachang: 事後想起都會覺得當時自己在幹啥，簡單事弄到複雜，成 12/08 14:42
49F：→ corlachang: 意氣之爭，問題也沒解決。 12/08 14:43
50F：→ corlachang: 同層的其他人也是會帶女友回來住宿用水用電，不過當時 12/08 14:45
51F：→ corlachang: 倒是沒注意水電費的分攤，呆頭呆腦的....... 12/08 14:46
52F：→ cebu: 不經一事不長一智，人生經驗就是這樣累積的 12/08 15:44
53F：→ mimily0504: 照你的算法和對方的算法，一個月或一期(2個月)差多少 12/08 17:42
54F：→ mimily0504: 錢，少少錢就約滿請對方搬走，新房客租約載明計算方 12/08 17:42
55F：→ mimily0504: 式 12/08 17:42
56F：推 abcpiii: 用的比較凶，你也只是多支出1/3-1/4不是嗎？他的心態就是 12/08 18:45
57F：→ abcpiii: 這樣，你不爽難道只給他爽？懂？ 12/08 18:45
58F：→ cebu: 謝謝樓上意見，他們租約到明年一月份而已，我會想辦法請房 12/08 20:10
59F：→ cebu: 東告知他們就住到明年一月底不再續約，我和另一個房客再找 12/08 20:10
60F：→ cebu: 人來租，請他們現在就開始找新房子，有兩個月的時間。 12/08 20:10
61F：→ mimily0504: 他們到明年一月可以不用鳥他們，你們照你們的算法繳 12/08 20:41
62F：→ mimily0504: 給房東，房東要自己跟他們收還是從押金收，給房東自 12/08 20:41
63F：→ mimily0504: 己處理，重點要讓房東不續租，還有新房客要先講明水 12/08 20:41
64F：→ mimily0504: 電計算方式和訪客過夜算法 12/08 20:41
65F：→ cebu: 謝謝樓上建議，原則上還是以尊重他們要不要續租為主，但分 12/09 16:56
66F：→ cebu: 配比例已經由房東核定以21%作分配，他們再有任何意見請他們 12/09 16:56
67F：→ cebu: 自己跟房東談（應該是不敢有意見了吧~他們再鬧就恢復1/3的 12/09 16:56
68F：→ cebu: 比例） 12/09 16:56
69F：推 spmark: 以後簽約，跟錢有關的記得一律白紙黑字 12/10 12:41
70F：→ cebu: 謝謝樓上忠告!謹記在心 >_< 12/10 20:48