作者sy25789 (Kapi)
看板rent-exp
標題Re: [房客] 可以拒絕房東的修繕嗎？
時間Fri Aug 2 10:28:42 2019
大家好
現在問題又來了QQ
我前幾天有跟房東說我15號會搬走麻煩15號之後再維修
但房東現在給我的感覺是我就是要進去，我就是要修繕你不能拒絕
https://i.imgur.com/2kUpUmh.jpg
https://i.imgur.com/umGkjhU.jpg
所謂的 地磚 問題...
https://i.imgur.com/5yhHDKs.jpg
我能怎麼辦...
另外一件事是，
合約中有一項是我一直無法理解的
https://i.imgur.com/pV3kmgq.jpg
合約中第三項，
不配合帶看便要額外付半個月的房租當作房東空屋期的損失？
因為這幾天跟房東詢問他都答非所問，
請問我理解有誤嗎？
引述《sy25789 (Kapi)》之銘言：
: 大家好
: 去年租了一間雅房，當時因為地板磁磚有些問題，
: 所以房東說如果不要求修復完再租的話，
: 可以便宜一些，
: 因為那個問題不影響日常生活，
: 所以我也同意了，
: 於是就這麼住了一年，
: 相安無事
: 前一陣子跟房東說我不續約，
: 租約還沒到期，
: 結果前幾天她說我已經約了師傅要來修磁磚喔，
: 問我說如果我不在的話要同意她開門進去，
: 但是一來我全室鋪了地墊，
: 如果要修我得全部拉起，
: 二來因為鄰近搬家，
: 裡頭蠻亂的
: 三來我很討厭別人進我房間
: 請問可以拒絕她的要求嗎？
: 要求她等我搬走後再進行修繕可以嗎？
: 先謝謝大家了
: 補充
: 租約中相關的條文是
: 若因房東對於房內設施如冷氣 電器有維護及修善之必要，預約修善時間，房客無法到
場
: 開門，房客必須授權房東開門供修護人員進入維修
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1F：推 asd1490: 你可以堅持合約那一項講的是影響使用的設施，你人還沒搬08/02 11:40
2F：→ asd1490: 走，維修磁磚會有灰塵等等，如果你有物品不見或不可逆的08/02 11:40
3F：→ asd1490: 損害，房東是否要賠償呢？房租你都多付給她了，要多賺租08/02 11:40
4F：→ asd1490: 金也不是這樣的，或者更硬一點，堅持你要住到9/15阿，東08/02 11:40
5F：→ asd1490: 西要不要搬走是你的權益，房東既然租給你了，怎麼可以那08/02 11:41
6F：→ asd1490: 段時間又租給別人08/02 11:41
7F：→ starlkj: 先跟房東說，整修完房東要出錢請清潔公司來細清整間08/02 12:10
8F：→ starlkj: 另外，若影響作息必須補貼08/02 12:10
9F：→ starlkj: 非必要修繕又無法拒絕至少要求這些..08/02 12:11
10F：推 RINsanity: 你就說房租繳到9/15 在那之前不準租給別人否則房東違約08/02 12:20
11F：→ RINsanity: 但你大方讓房東8/15號後就可以維修跟招租08/02 12:21
因為從原本她回我的訊息看來是我可以不用付新房客來之後的部分，但是R大點醒我之後
我回頭看上面的那則line好像又不是這樣
https://i.imgur.com/75OmeKn.jpg
※ 編輯: sy25789 (114.136.50.70 臺灣), 08/02/2019 12:27:06
※ 編輯: sy25789 (114.136.50.70 臺灣), 08/02/2019 13:48:40
※ 編輯: sy25789 (114.136.50.70 臺灣), 08/02/2019 13:49:16
12F：推 HSTim: 合約上面已經簽了 就照字面上意思履行啊 吵合理嗎有幫助嗎 08/02 15:37
13F：推 spmark: 影響作息補貼的部分，想太多，房東有進入維修的權力 08/02 23:50
14F：→ spmark: 何況契約還特別再寫一次 08/02 23:50
15F：→ spmark: 這是必要的修繕喔 08/02 23:51
16F：→ spmark: 照合約走有這麼困難嗎？ 08/02 23:52
17F：推 tomshiou: 叫房東補償 08/04 15:36
18F：推 ClaraDer: 哪裡是必要的修繕啊，地板磁磚問題沒修會影響到房子嗎？ 08/23 04:07
19F：→ ClaraDer: 影響到的只有裡面的住客吧 08/23 04:07
20F：→ ClaraDer: 看房東的對話，他就是不想要有任何的租約空白期，這是 08/23 04:09
21F：→ ClaraDer: 學區附近的房間嗎？ 08/23 04:09
22F：→ mimily0504: 如果是磁磚澎起來, 不修範圍會擴大, 可以google磁磚 08/23 09:41
23F：→ mimily0504: 澎共, 冬天或反潮天好發, 有時候會劈劈啪啪一直裂 08/23 09:43
24F：→ mimily0504: 某些打碎或撬起來就不會繼續擴大. 08/23 09:44
26F：→ mimily0504: 網路很多磁磚澎共的討論可以看 08/23 10:01