作者sy25789 (Kapi)
看板rent-exp
標題[房客] 可以拒絕房東的修繕嗎？
時間Tue Jul 30 19:17:17 2019
大家好
去年租了一間雅房，當時因為地板磁磚有些問題，
所以房東說如果不要求修復完再租的話，
可以便宜一些，
因為那個問題不影響日常生活，
所以我也同意了，
於是就這麼住了一年，
相安無事
前一陣子跟房東說我不續約，
租約還沒到期，
結果前幾天她說我已經約了師傅要來修磁磚喔，
問我說如果我不在的話要同意她開門進去，
但是一來我全室鋪了地墊，
如果要修我得全部拉起，
二來因為鄰近搬家，
裡頭蠻亂的
三來我很討厭別人進我房間
請問可以拒絕她的要求嗎？
要求她等我搬走後再進行修繕可以嗎？
先謝謝大家了
補充
租約中相關的條文是
若因房東對於房內設施如冷氣 電器有維護及修善之必要，預約修善時間，房客無法到場
開門，房客必須授權房東開門供修護人員進入維修
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.101 (臺灣)
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※ 編輯: sy25789 (140.112.25.101 臺灣), 07/30/2019 19:24:39
1F：推 ddavinci: 可以拒絕啊 07/30 20:17
2F：→ spmark: 你合約到什麼時候 07/30 22:50
3F：→ spmark: 民法429看一下 07/30 22:51
4F：→ sy25789: 合約到9/15，但我應該8/15前會搬走，也有跟房東提到這件 07/31 00:42
5F：→ sy25789: 事，房東說如果沒人租我就還是得繳齊，這我沒意見，然後 07/31 00:42
6F：→ sy25789: 房東就馬上說8/6要修繕，因為他8/15就想登公告 07/31 00:42
7F：→ sy25789: 或甚至是現在就想登啦 07/31 00:43
8F：推 visda: 這沒道理，他多收一個月房租，代表事實上你有這一個月的使 07/31 01:56
9F：→ visda: 用權，他八月十五要招租等於他一個月賺兩個月的房租，有這 07/31 01:56
10F：→ visda: 種事嗎？ 07/31 01:56
11F：→ visda: 你應該主張自己付租金到9/15，自己有到9/15的使用權，9/15 07/31 01:58
12F：→ visda: 前不准出租，否則法院見 07/31 01:58
13F：→ spmark: 有繳錢就可以住到9/15，不過如果自己要放棄也是自己的事情 07/31 08:45
14F：推 abcpiii: 師傅應該不敢進場，這敲下去很多灰塵，除非是獨立陽台或 07/31 08:45
15F：→ abcpiii: 單獨廁所，而且水泥乾燥也要時間，是否妳時間聽錯了 07/31 08:45
16F：→ spmark: 可以9/15再回來交屋阿 07/31 08:45
17F：→ spmark: 師傅沒有敢不敢進場的，責任是房東背，不是師傅 07/31 08:46
18F：→ sy25789: 我們都是line溝通的，所以沒有聽錯日期的問題唷，的確是8 07/31 09:09
19F：→ sy25789: /6 07/31 09:09
20F：推 spw166: 你可以拒絕 因為瓷磚不是合約內容的必要修繕項目 還有合 07/31 23:08
21F：→ spw166: 約未到期 要你提早搬遷你可以要求補償損失 07/31 23:08