作者frankchiboy (Frank)
看板rent-exp
標題[心得] 新北市包租代管業者兆基管理公司的行徑
時間Tue Jul 9 17:33:19 2019
這邊要告訴廣大台灣民眾，要小心新北市政府包租代管管理廠商兆基公司的中和分公司
- 兆基管理顧問股份有限公司《 新北第一分公司》。
因為我在今年6/28日租約到期，在這之前並未接獲該公司的任何通知與指引，而且我後來
也已經已趕在6/27繳交包租代管申請資格所需之審核文件(戶籍謄本、財產清單、綜所稅
個人所得資料清單，政府須審核資格)。但因為該管理公司未提早告知需要提前多久辦理
，導致審核時間已超過租約到期日(6/28)，因此他要求我配合在上班時間先自費公證一份
臨時協議(這是衝突的誤會點，經釐清非自費，而是六點以後或周末下班時間公證的增加
費用)。但之後再公證一次正式租約。
這裡有幾個衝突:
1. 上班時間我無法配合，我必須九點以後或周末，尤其之後還要再公證一次我沒有這麼
多假可以請。所以我一直要求是否有其他折衷方式，譬如之後直接簽正式租約就好，不要
加簽臨時協議。
2. 他要求公證費用要我出，我拒絕。
3. 另外還有我向他申報修繕費用他一直指責我擅自修繕。屋內設施嚴重影響我的生活，
到底為什麼不能先修?
結果該公司人員，好大的脾氣，覺得這個住戶太麻煩，就火大片面要我搬離並拒絕和我續
約。
兆基管理公司在新北承辦部分政府包租代管事業。他們這樣如此驅離並封殺住戶，等於是
封殺住戶受益部分包租代管政策的權利，只要是他們提供的包租代管未來應該都會拒絕和
我簽約，非常可惡。
事發之後，該公司員工似乎都覺得很爽快，幹掉了這個增加他們工作，讓他們無法準時下
班的住戶。
我實在非常感嘆，本來國家和市政府為了消除擁屋自重囂張跋扈的部分投資客，卻創造了
更
大更囂張跋扈踐踏人民居住權利的財閥，你要你不配合他予求予與，他就可以任意囂張跋
扈的任意剝奪憲法賦予人民最基本的居住權。這個政策實在需要檢討，尤其是該公司承辦
此業務的授權，實在首要需要被檢討。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.74.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1562664801.A.7A5.html
※ 編輯: frankchiboy (101.137.108.82 臺灣), 07/09/2019 18:25:13
1F：→ hodinup1: 租約到期要續約你自己要注意時間啊，還是你以為代管業 07/09 18:36
2F：→ hodinup1: 者會知道你要不要續約？ 時間來不及你自己問題比較大吧 07/09 18:36
3F：→ hodinup1: 。 再來 修繕的部份，你如果未經反映就自己修繕。事後再 07/09 18:36
4F：→ hodinup1: 申報費用，這根本就不合理。你連反映都沒有就自己先修 07/09 18:36
5F：→ hodinup1: 為什麼你認為這樣可以？ 07/09 18:36
6F：→ hodinup1: 業者封殺他認為不好的房客又有什麼問題？ 還扯到剝奪你 07/09 18:38
7F：→ hodinup1: 的居住權？ 你言下之意是不租給你就違法？ 07/09 18:38
8F：→ hodinup1: 所以 你可以扯著基本居住權的大旗， 想租哪就租哪，別人 07/09 18:41
9F：→ hodinup1: 不能拒絕？ 07/09 18:41
10F：噓 mark0204: zzz... 07/09 20:09
11F：推 setsuna293: 兆基的確不是很優的業者，同為租客而言我真心為房東 07/09 21:34
12F：→ setsuna293: 的房子感到難過 07/09 21:34
13F：推 pp5542: 兆基不是自稱房東嗎 07/09 21:39
14F：噓 mimily0504: 包租代管和消除投資客有何關係? 居住自由不是要滿足 07/09 23:19
15F：→ mimily0504: 你居住上的一切需求吧? 07/09 23:20
16F：→ spmark: 對房客來說，兆基就是房東 07/10 06:42
17F：→ frankchiboy: 大家要小心兆基對房客的態度就是像hodinup1和他們的 07/10 12:29
18F：→ frankchiboy: 其他回文這樣囂張跋扈 07/10 12:29
19F：→ frankchiboy: 而且對於租約只會承認對他們有利的部分。不利的就不 07/10 12:33
20F：→ frankchiboy: 承認。就是一副有種來 的態度。 07/10 12:33
21F：→ frankchiboy: 他們就是一副有種就來告他的態度。 07/10 12:34
22F：→ jerrychi1: 兆基就是這間房的合法二房東，可以選擇是否續租給原房 07/10 13:43
23F：→ jerrychi1: 客 07/10 13:43
24F：→ jerrychi1: 從兆基提超過租期的臨時協議，推論應有續租給你的意思 07/10 13:46
25F：→ jerrychi1: 但最後兆基卻拒絕續約，很可能是你自述衝突後的決定 07/10 13:49
26F：→ jerrychi1: 樓主應該思考，是何故讓兆基打消原本續約的意願？ 07/10 13:51
27F：噓 hodinup1: 我哪有你的囂張與跋扈啊。屋內設施影響你的生活可以自己 07/10 14:08
28F：→ hodinup1: 先換再申報要錢。自己要續約不注意時間怪別人。不續租 07/10 14:08
29F：→ hodinup1: 給問題房客就說別人封殺你，剝奪你的居住權，要說囂張跋 07/10 14:08
30F：→ hodinup1: 扈我輸你一大截。 07/10 14:08
31F：噓 hodinup1: 別人點出你有問題的地方就是囂張跋扈，你好會安罪名。 07/10 14:12
32F：→ hodinup1: 我怕怕 07/10 14:12
33F：→ spmark: 不要只會說別人囂張跋扈，講講理很難嗎 07/10 14:12
34F：→ spmark: 覺得別人說得不對，就指出來 07/10 14:12
35F：→ spmark: 屋內設施影響生活，想要換？拜託也走法律程序 07/10 14:25
36F：→ spmark: 除非是緊急事件，例如爆水管這種不馬上處理會擴大災害的 07/10 14:25
37F：→ spmark: 寫得不清不楚，也不知道是甚麼東西影響什麼 07/10 14:25
38F：→ spmark: 就算是影響健康，也必須要有診斷證明，不是自己說了算 07/10 14:26
39F：→ spmark: 簽約時間自己沒搞好，就像我說的，又不是第一次和兆基簽約 07/10 14:26
40F：→ spmark: 要多久會不知道嗎？ 07/10 14:26
41F：→ mimily0504: 哎 想到一個不給公文要申請錢的，然後人家還要幫他加 07/10 14:33
42F：→ mimily0504: 班趕申.... 07/10 14:33
43F：→ mimily0504: 還好有不租的權力 07/10 14:35
44F：→ deathhead: 兆基對房東的服務也是爛到爆，尤其是修繕費用要四個月 02/08 19:58
45F：→ deathhead: 才拿得回來，是在銀行生利息逆? 02/08 19:58