作者spmark (這就是幸運)
看板rent-exp
標題Re: [生活] 冷氣不冷應由房東還是房客負責
時間Fri Jul 5 07:11:16 2019
※ 引述《a0935 (Hao)》之銘言：
: 如題
: 目前入住一間位於五樓頂樓的套房，
: 約12.13坪，冷氣是4-6坪用的RAS-28SD1，
: 最近的天氣非常熱，有時晚上室內溫度甚至達到35度，
: 但冷氣效果不佳，晚上時間涼一點冷氣可以降到26.27度，但白天的時候開著冷氣最多就
: 是29-31度左右降不下來，還只有半間房間比較能感受到溫度變化。
: 已經和房東溝通希望能更換一個噸數大一點的冷氣，但表示如果要換就換一個比較好的一
: 級變頻冷氣，條件是每個月房租多500，由於租屋經驗也不多，想知道這種狀況下，是有
更改契約內容，雙方同意即可
你要求換設備
他要求改租金
只要有一方不同意，就照舊即可
: 權要求必須不加房租更換冷氣給房客嗎？且有養貓，擔心會熱衰竭，如果不願意更換，是
你可以提要求，房東可以不答應你
: 否能提出不扣押金解約？
你可以提要求，但房東可以扣你押金
個人建議+500裝夠大台的一級變頻啦
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1F：→ mimily0504: 我是房東的話大概會弄輕隔間，或冷氣簾。12~13坪套房 07/05 07:38
2F：→ mimily0504: ，可以隔到2房1廳，買那麼大的冷氣，開放式的好租嗎 07/05 07:38
3F：→ mimily0504: ？ 07/05 07:38
4F：推 a0935: 一開始會租也是因為沒格間才租的，只是沒注意到冷氣不適合 07/05 10:19
弄冷氣簾，可以把空間隔開或開放，依使用需求做調整
比較熱的時間可以把空間隔開
其他時間把空間開放
即使是大台一點的冷氣，把空間隔開還是比較省電
不過也是有人不在意啦
就喜歡整間涼
他們選擇付電費
遇到這種的，房東就是把冷氣簾收起來就好
5F：→ a0935: 這個房間，大家說的+500條件不錯能理解，不過考量的是如果 07/05 10:19
6F：→ a0935: 不加錢，那是不是夏天熱到中暑也是我自己的問題 07/05 10:19
是，因為一開始看房的時候，就該注意到冷氣能力了
7F：推 abcpiii: 是 07/05 11:53
以前朋友有類似的問題
房間比較小、但是方正
頂樓，房間上面是平的水泥牆
根本是石板烤肉
然後他還有養寵物
房東只給一台超小台的舊窗型
然後包電費................
冷氣開整天，房間還看得到32度高溫
晚上12點摸天花板還是溫的，中午摸的話是燙的
一年後，房東就裝了電錶了
收的房租差不多都去付電費了
※ 編輯: spmark (218.166.27.121 臺灣), 07/05/2019 12:02:25
8F：推 albertab: 別租窮房東，或是窮酸房東的屋子... 07/06 16:46
過設備好，租金就相對高
不同人有不同需求
※ 編輯: spmark (218.166.27.121 臺灣), 07/06/2019 16:55:43
9F：推 cobrabaton: 其實再裝一台不同位置的28等級冷氣就足夠了，這樣不只 07/09 00:53
10F：→ cobrabaton: 省錢還省電 07/09 00:53
11F：→ cobrabaton: 但是要整間涼就是開兩台 07/09 00:53