作者celine0315 (貓咪偷吃虱目魚)
看板rent-exp
標題[房東] 有關提供衣櫃發霉問題
時間Sat Dec 22 15:44:34 2018
房間出租時提供免費衣櫃如下（網絡抓圖）
https://i.imgur.com/SaxKZTw.jpg
但是房客最近發現它會發霉 希望換成鐵的
但是考量萬一房客不續住 下一個房客希望是木質衣櫃（比較有質感）
所以目前傾向請房客自行添購 木質衣櫃我們會協助搬離房間（比較房間坪數小）塞不下
新衣櫃
請問幾個問題
1.到底如何可以預防這種衣櫃再發霉（酒精 漂白水稀釋 都已經測試過）
房客表示 有開冷氣除濕吹 但是還是會持續發霉 而且我們位處南部 已經算陽光普照的區
域了
2. 房東真的有需要換一個新的或是二手的鐵衣櫃嗎？請問各位房東們如果遇到這樣的問
題大概都會傾向如何處理？
3.如果房客不續住，曾經發霉的衣櫃還會放著給下一個租客嗎？
謝謝？
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1F：→ rotalume: 關於第一點有好幾個可能，可能是房子結構(漏水等)，也可 12/22 16:31
2F：→ rotalume: 能是所在的位置就潮溼，單看陽光普照是沒什麼用的。至於 12/22 16:32
3F：→ rotalume: 開除溼機有沒有用？我自己的經驗是有，但有多少人真的除 12/22 16:32
4F：→ rotalume: 溼機或冷氣開整天固定溼度而且是整個房子開？有觀察過你 12/22 16:33
5F：→ rotalume: 就會發現除溼機一停機溼度大多20分鐘內就跟室外一樣甚至 12/22 16:34
6F：→ rotalume: 更慘。但要求房客冷氣或除溼機開整天也不太可能，沒人想 12/22 16:35
7F：→ rotalume: 負擔那個電費 12/22 16:35
8F：→ rotalume: 要不發霉通風也可以，只是這樣等於是讓衣服吸灰塵... 12/22 16:36
9F：→ rotalume: 至於房客要求換成鐵的其實按理來說你可以不需要理會。但 12/22 16:36
10F：→ rotalume: 問題又來了，如果真的是因為木製容易發霉那你就得擔心下 12/22 16:37
11F：→ celine0315: 房客沒有添購除濕機，單靠冷氣空調，總覺得除濕機更 12/22 16:37
12F：→ celine0315: 實在，而且房子邊間，其實陽光是很充足的，只是當初廁 12/22 16:37
13F：→ celine0315: 所每開到窗戶（X) 12/22 16:37
14F：→ rotalume: 一個很快就要換了。不換應該也不對，因為這是你出租時的 12/22 16:37
15F：→ rotalume: 規格，除非有特別註明，不然你都有維修義務。雖然你可以 12/22 16:38
16F：→ rotalume: 留給下一個用，但下一個發現了你也是得換.... 12/22 16:38
17F：→ rotalume: 我的經驗不是每台冷氣開除溼就真的降的下來，也不要看陽 12/22 16:39
18F：→ rotalume: 光普照就覺得溼度一定很低，你可以弄個便宜的掛著看看就 12/22 16:40
19F：→ rotalume: 知道其實平均都有65以上，下雨大部份的地方都破75.... 12/22 16:40
20F：→ rotalume: 不過我是覺得你可以跟房客說換鐵的發霉是會直接在衣服上 12/22 16:42
21F：→ celine0315: 所以您建議換一個鐵的給房客嗎？！也許如果您說的，因 12/22 16:43
22F：→ celine0315: 為現在除濕機快變成每個人居住的標配！所以只有這個 12/22 16:43
23F：→ celine0315: 房客反應過衣櫃發霉@@ 12/22 16:43
24F：→ rotalume: 認真說我想不到什麼好方法耶...你換鐵的給他其實就是木 12/22 16:44
25F：→ rotalume: 頭吸不了溼，結果溼氣集中在衣服上直接在衣服上發霉 12/22 16:45
26F：→ rotalume: 你買除溼機給他就像我講的，畢竟房門開開關關，造成維持 12/22 16:45
27F：→ rotalume: 固定溼度的電費很高，我也不知道該怎麼辦。只是換成鐵的 12/22 16:46
28F：→ rotalume: 變成他衣服會發霉應該也沒辦法跟你抱怨...因為東西沒壞 12/22 16:46
29F：→ rotalume: 我自己是寧可花電費維持整間房子都在低溼度，但這不是 12/22 16:47
30F：→ rotalume: 房客的義務，純粹是個人生活習慣 12/22 16:47
31F：→ celine0315: 好的！我大概知道了～謝謝您^_^ 12/22 16:49
32F：→ rotalume: 不知道你的決定如何，但我只能跟你說如果今天那個位置的 12/22 16:51
33F：→ rotalume: 房客常常因為這樣走人，那你就需要考慮從根本解決問題了 12/22 16:51
34F：→ rotalume: 我也是之前的房東跟我講了我才知道原來之前住的地方很溼 12/22 16:51
35F：→ rotalume: 所以房客都是約滿就走人了 12/22 16:52
36F：→ celine0315: 原本房客（住兩年）後來因為女生的通病（小玩意多） 12/22 17:05
37F：→ celine0315: 等到大房間的住客畢業後！決定花錢搬到隔壁的大房間！ 12/22 17:05
38F：→ celine0315: 我再問問之前住的時候有沒有這個困擾～謝謝您 12/22 17:05
39F：→ spmark: 現在的冷氣，不開除濕就不會除溼，乖乖開除濕機吧 12/22 17:35
40F：→ spmark: 除濕機也是要全天開著、用自動濕度偵測的才行 12/22 17:35
42F：→ mimily0504: 組裝錢後的注意事項第3點, ....噴上透明漆, 防止高溫 12/22 19:22
43F：→ mimily0504: 高濕的發霉. 放棄木製家具吧, 好看沒啥用, 耐用才是 12/22 19:23
44F：→ mimily0504: 重點, 不然你就把衣櫃當消耗品, 跟房客說入住給一個 12/22 19:24
45F：→ mimily0504: 全新的, 租期結束前發霉, 你也不會處理. 12/22 19:24
46F：→ operatorm: 別買三份夾版的,1分錢1分貨,去傢具店說買出租用,俗又大 12/23 03:43
47F：→ operatorm: 碗又耐操又不易發霉的,起碼5500↑。你這款便宜無好貨 12/23 03:43
48F：推 albertab: 1.發霉主因是濕度太高，無法外排，先找到主因才是正解 12/23 09:43
49F：→ albertab: 2.告知此為無償提供，若要新品可以自行添購，舊物外移。 12/23 09:45
50F：→ albertab: 3.如果發霉主因是屋子本身問題，我會把這東西移開&換掉 12/23 09:47
51F：→ Ith8258511: 應該是沒有""對外窗""可以通風吧？現在在台南住的房 12/23 12:50
52F：→ Ith8258511: 子房東也是提供這樣的衣櫥，但是發現陽光普照的台南 12/23 12:50
53F：→ Ith8258511: 竟然讓我的牛仔褲發霉，覺得很誇張... 12/23 12:50
54F：→ rotalume: 要買什麼傢俱給房客用是房東的自由，畢竟一個兩千塊的可 12/23 13:31
55F：→ rotalume: 能兩三年才發霉，一個5500的能撐到六七年嗎？也難說 12/23 13:32
56F：→ rotalume: 至於除溼機，別說我現在這種極端的狀況，正常維持55-60 12/23 13:32
57F：→ rotalume: 的電費就不便宜了，更別說家庭式的你沒有緊閉房門根本沒 12/23 13:33
58F：→ rotalume: 效，緊閉房門又會太悶，除溼機標的有效坪數都是以密閉為 12/23 13:33
59F：→ rotalume: 準。像我這樣十二坪有挑高的連22坪的在這種天氣都轉不停 12/23 13:34
60F：→ celine0315: 我們這邊每間都有對外窗～而且是開在邊間真的看的到 12/23 14:44
61F：→ celine0315: 馬路和對街住戶的對外窗！甚至為了阻絕陽光裝設遮光 12/23 14:44
62F：→ celine0315: 效果極佳的窗簾@@ 12/23 14:44
63F：推 spmark: 除濕機就和冷氣一樣，要密閉空間使用，這是常識阿 12/24 01:33
64F：→ spmark: 不然通外面的溼氣進來，就好像通外面的熱氣進冷氣房一樣 12/24 01:33
65F：→ spmark: 不然就在衣櫥裡面放除溼的東西吧，例如克潮靈之類的 12/24 01:34
66F：→ spmark: 換提供鐵力士架衣櫥也不錯啊，換個房客就換個布套就好 12/24 01:35
67F：→ abcpiii: 冷氣除濕效果有限，吸附的水分無法及時像除濕機馬上排入 01/03 17:18
68F：→ abcpiii: 水槽，用漂白水擦效，但只是暫時，看描述感覺是住的人問 01/03 17:18
69F：→ abcpiii: 題 01/03 17:19
70F：推 likat: 請問爛衣櫃不能就扔了嗎？不懂邏輯 05/20 00:18