作者chenkkk (額妹)
看板rent-exp
標題[其他] 我是不是被房仲介紹鬼屋了啊？
時間Tue Oct 23 21:27:33 2018
最近真的有認真在看基隆的房子
有一間離車站3分鐘走路程
附近生活機能超好
也有操場可以慢跑
開價338萬
但房子外觀跟房子內部狀況
完全是兩個世界
https://i.imgur.com/BzyOD96.jpg
外觀
https://i.imgur.com/9HQwBdJ.jpg
樓梯口
https://i.imgur.com/Hjle5NY.jpg
樓梯間
https://i.imgur.com/jWefAgU.jpg
https://i.imgur.com/dy8s3f7.jpg
https://i.imgur.com/3PHLO6L.jpg
以下是房屋內部
https://i.imgur.com/v0gVJiE.jpg
https://i.imgur.com/JCVunuz.jpg
https://i.imgur.com/zyLPH2e.jpg
https://i.imgur.com/rtLsraI.jpg
https://i.imgur.com/Vz9VQoi.jpg
內部沒有什麼裝潢
但狀況不錯
不過一看到屋子樓下的那個恐怖狀況
就覺得是要回鬼屋
然後我仔細想想
這間沒意外的話應該是投資客賣的
也就是說裝潢好前的狀況可能極度恐怖
然後也不知道有什麼問題
而且陽光是照不大進這間屋子的
感覺上
好像買到這類屋子就要住一輩子了
因為可能是很難脫手
賣不出去機率超大
你們的看法如何呢？
老實說
這是不是連租都很難租出去？
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1F：推 spmark: 一定是投資客屋子阿，338萬而已，超便宜阿 10/23 22:47
2F：→ spmark: 不會租不出去，基隆是甚麼鬼屋都租得出去的 10/23 22:48
3F：推 Narok: 老公寓翻新就這樣啊…公共空間你也不想花錢整啦 10/23 22:57
4F：推 t6234200: 基隆老屋重新內部裝潢 外面潮成這樣裡面應該更濕 如果照 10/23 22:59
5F：→ t6234200: 無陽光更慘 自住就要考慮了 這價錢普通 但租金不要太誇 10/23 22:59
6F：→ t6234200: 張 應該出租沒問題 10/23 22:59
7F：推 spmark: 基隆很多房子，都是漏水屋，但其實處理好就好了.... 10/23 23:07
8F：→ spmark: 很多都是空屋丟在那邊沒人處理，被買去大整理 10/23 23:08
9F：→ spmark: 基隆阿，小套房租個六七千都是隨便租，眼睛閉著租 10/23 23:09
10F：→ spmark: 整理過的更是大家搶，很多人看到那種樓梯根本無感阿 10/23 23:10
11F：→ spmark: 擔心的話就把公設整理一下，也沒多少錢 10/23 23:10
12F：→ spmark: 幾萬塊錢油漆過或釘釘板子就好了 10/23 23:10
13F：→ spmark: 有些投資客會連公設一起裝潢，裝潢到他的樓層為止.... 10/23 23:11
14F：→ mimily0504: 樓梯間那麼慘, 應該要看它的外牆吧, 鋼筋鏽了就不好 10/24 01:18
15F：→ Hermess: 你應該沒買過房子。這樣子再正常不過了 10/24 09:49
16F：→ Hermess: 不過看來大多是貼皮。瑕疵擔保責任不能放棄哦 10/24 09:51
17F：→ chenkkk: 樓上是在講法律嗎？我沒看懂 10/24 09:54
18F：→ Hermess: 在講買屋時的合約。有瑕疵擔保責任。投資客通常會要買方 10/24 10:02
19F：→ Hermess: 放棄 10/24 10:02
20F：→ chenkkk: 原來是這樣喔！了解，所以通常會要買方放棄的代表屋子應 10/24 10:20
21F：→ chenkkk: 該有問題？ 10/24 10:20
22F：→ Hermess: 因為漏水有很多處理方式。便宜的只能撐幾個月 10/24 10:41
23F：→ chenkkk: 哇！所以買賣房屋，如果買方第七個月才發現有問題，那賣 10/24 11:13
24F：→ chenkkk: 方可以完全不管就是 10/24 11:13
25F：推 Hermess: 因為第七個月後才發現問題。問題是出在這七個月內才發生 10/24 12:49
26F：→ Hermess: 的可能性比較大 10/24 12:49
27F：→ Hermess: 總不能你買房還要終生保固吧 10/24 12:49
28F：→ chenkkk: 我覺得住沒幾年就有問題的房子真的是本身就有問題 10/24 13:05
29F：→ Hermess: 可惜法律規範基準不是【你覺得】 10/24 14:16
31F：→ nekos: share 11/02 16:59
32F：→ mimily0504: 這篇home-sale版也有，駐板記者會可以去那邊挖新聞 11/02 20:03
33F：推 Sallina: 我租的房子屋況幾乎跟你這完全一樣,老屋翻新就是這樣囉. 11/08 23:46
34F：→ Sallina: 我每次要回家也有跟你一樣的感覺XD 11/08 23:47
35F：推 baliallin: 這種無法確認是處理好漏水問題 還是只有用裝潢遮住 11/21 14:12
36F：→ baliallin: 只有遮住的話 你之後光處理漏水問題跟重新裝潢可能要花 11/21 14:13
37F：→ baliallin: 很多錢 甚至找不出漏水原因只能放棄 11/21 14:13