作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房
時間Thu Sep 13 10:57:03 2018
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作者: rainandwind (臺語是客家話) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房
時間: Tue Sep 11 09:52:56 2018
1.媒體來源:經濟日報
2.完整新聞標題:大學租屋市場崩壞？十所大學待租爆量、房東降價廝殺
3.完整新聞連結:
https://udn.com/news/story/7241/3360552?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
4.完整新聞內文:
107-09-11 經濟日報 記者游智文╱即時報導
各大學已陸續開學，但根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅仍高達3.2萬間，台中供過於求最明顯，待租量前五名大學都在台中，包括中國醫藥大學、逢甲大學等。
由於待租量大，房東紛降租，待租量前十名大學，今年租金開價和去年同期相比，全部走跌。台中房東降價廝殺最激烈，中國醫藥大學、台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學租金開價年跌幅都超過3%。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以往大學周邊租屋市場供不應求，學生多得6、7月就開始搶房子，這幾年建商頻頻推案、許多投資客買房子改成出租住宅，各大學城出租宅供給大增，但少子化下，租客年年減少，情況出現逆轉。
根據屋比房屋比價平台統計，去年此時，不含專科學校，全台155所大專院校周邊一公里待租住宅已超過3萬間，今年進一步增加到3萬2,258間，較去年同期又增加2.4%、763間。
目前全台以台中、台北兩地大學供過於求最明顯，待租量前十名，一到五名大學都在台中，六到十名都在台北。
台中中國醫藥大學待租量1,889間排名全台第一，其次為台中科技大學、台灣體育運動大學、逢甲大學、台中教育大學，多在1,500間以上。和去年相比，台中五所大學待租量年增幅都在一成上下，逢甲大學年增近12%最多。
台北市以台北科技大學待租量1,408間最多，大同大學、台北商業大學、台北醫學大學、台北教育大學也都有1,000間以上住宅等待出租。合計前十名大學待租量達1.4萬間，較去年增加約6%。
陳傑鳴分析，台中地區大學待租量全台最高，主要是台中近年長期大量推案，房市賣壓沉重，許多台中置產投資人，認為大學周邊有學生租屋基本盤，比較安全，紛紛湧入買屋改裝，建商也搶進推案，結果造成爆量，最安全反而變成最危險。
陳傑鳴表示，大學周邊一度是房市投資不敗保證，但從全台租金連漲43個月，熱門大學住宅房東卻得削價競爭來看，不敗神話已破滅，還想踏入大學租屋市場的包租客，進場前宜審慎評估，貿然進場恐怕會面臨空租期拉長與收益不如預期的窘境。
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1F：推 jorden: 少子化啦 1.170.132.239 09/11 09:53
2F：推 Dinenger: 安居樂業!! 110.28.106.47 09/11 09:53
3F：→ Dinenger: 水啦 110.28.106.47 09/11 09:53
4F：→ VVizZ: 現在都同居所以需求減少一半 211.21.120.163 09/11 09:53
6F：推 Skydier: 不過我北區的2間套房都被秒租說 114.136.231.80 09/11 09:54
7F：→ Skydier: 還是要看待租的物件品質ㄛ 114.136.231.80 09/11 09:54
8F：推 Mark0330: 我房東大概5年前就開始縮了 125.230.79.211 09/11 09:54
9F：推 F93935: 台北還好還有上班族，中壢那才慘一堆學生 49.214.246.119 09/11 09:54
10F：→ F93935: 套房拋售 49.214.246.119 09/11 09:54
11F：→ ECZEMA: 爽!! 54.85.11.240 09/11 09:54
12F：→ jorden: 租不出去加價租阿 不會喔 1.170.132.239 09/11 09:54
13F：→ Mark0330: 私立大學附近如果沒有工作人口的 125.230.79.211 09/11 09:54
14F：→ F93935: 中壢很多大學，但是尾巴的也很多 49.214.246.119 09/11 09:55
15F：→ lmc66: 這種專業問題就要請教一下包租公友宜了 211.23.54.28 09/11 09:55
16F：→ basketkdash: 再亂炒嘛 還沒到最慘的時候咧111.243.196.215 09/11 09:56
17F：推 Skydier: 但套房這10年也漲了快40%了 114.136.231.80 09/11 09:56
18F：→ Skydier: 現在入場投報很低 114.136.231.80 09/11 09:56
19F：推 rainbow321: 爛學校的學區 要小心了 101.13.196.135 09/11 09:59
20F：推 ryu38: 反正從電費賺回來就好了 111.82.146.62 09/11 10:00
21F：推 jerrysun1107: 如果學校周邊交通便利的話還可以吸 36.239.1.221 09/11 10:00
22F：→ jerrysun1107: 引社會人士 36.239.1.221 09/11 10:00
23F：→ dreamnook: so what 又沒跳樓 還是賺223.137.243.110 09/11 10:01
24F：推 yaya: 一堆違建吧 118.163.163.86 09/11 10:02
25F：推 h321123aa: 大同一堆都住宿舍，感覺不到有那麼多待114.137.143.118 09/11 10:02
26F：→ Workforme: 逢甲耶 這間不是老牌學校了嗎 36.226.159.14 09/11 10:02
27F：→ h321123aa: 租房114.137.143.118 09/11 10:02
28F：推 saint01: 有些品質很爛的 租不出去正常啊 114.26.143.178 09/11 10:05
29F：→ birdy590: 將來少子化 後段私立大學週邊應該都會GG203.203.203.201 09/11 10:05
30F：→ birdy590: 大學收不到學生 房東當然就只能喝西北風203.203.203.201 09/11 10:06
31F：推 kuromai: 早說投資客都跑來臺中，唉唉 111.83.141.134 09/11 10:06
32F：→ js52666: 看以前賺的多爽 36.235.179.228 09/11 10:07
33F：→ Shinn826: 少子化啊這群白癡房東不懂嗎？ 114.137.4.170 09/11 10:10
34F：→ Shinn826: 還在那邊漲房租 114.137.4.170 09/11 10:10
35F：推 storyo11413: 說好的都市化呢？ 61.227.155.48 09/11 10:10
36F：推 Rheims: 我也覺得學生租屋的電費很扯，四塊半到五 49.216.133.63 09/11 10:12
37F：→ Rheims: 塊半都有…… 49.216.133.63 09/11 10:12
38F：噓 h73o1012: 神經病租那麼貴幹嘛 那才破壞市場 110.50.170.45 09/11 10:12
39F：推 akway: 少子化第一個死的是學店 再來就是房東 114.24.222.223 09/11 10:18
40F：推 Chengwow: 降價好事啊 27.242.231.253 09/11 10:29
41F：→ wanghong: 現在交通方便,很多人都住家裡了吧~~ 60.248.99.60 09/11 10:30
42F：推 gm79227922: 屁啦 台中房租明明越來越貴 不知再漲 42.76.174.185 09/11 10:33
43F：→ gm79227922: 什麼的 42.76.174.185 09/11 10:33
44F：→ SGBA: 電費除非都"實際"獨立電表 要不然4~5很正常 210.242.90.127 09/11 10:33
45F：推 cklovework: 來企淡水！ 110.26.33.85 09/11 10:35
47F：推 morgan13: 早就漲過頭了,這些躺著賺的吸血鬼 118.160.182.79 09/11 10:44
48F：推 devidevi: 再炒房阿，沒人租 110.26.232.198 09/11 10:46
49F：推 dripcoffee: 現在沒有人要跑大半個台灣讀學店了啦 120.126.102.99 09/11 10:47
50F：→ dripcoffee: ，都嘛住家裡 120.126.102.99 09/11 10:47
51F：推 dreamyello: 吸血蟲早就南下了 房價炒高賺飽就跑 111.71.79.105 09/11 10:50
52F：→ dreamyello: 年輕人買不起甘我屁事 呵呵 111.71.79.105 09/11 10:50
53F：推 polestar0505: 假新聞 租不出去加價租啊 203.72.214.22 09/11 10:51
54F：推 hahaccu: 爽223.140.235.157 09/11 11:09
55F：推 beermug: 再炒嘛，一堆垃圾房東 49.214.195.37 09/11 11:18
56F：推 jerrylin: 台中之前房租一直漲好ㄅ 125.230.97.242 09/11 11:20
57F：→ jerrylin: 中興 中國 逢甲 東海 別幻想會崩盤 125.230.97.242 09/11 11:21
58F：→ jerrylin: 其他幾間只是因為沒人要念而已 125.230.97.242 09/11 11:22
59F：→ p8122632: 跟廣設大學一樣，差不多要準備了 220.143.91.212 09/11 11:26
60F：推 ACDC69: 好哦 哈哈哈 12.192.229.251 09/11 11:28
61F：推 newland: 現在都沿著園區出租了 學生不太友善== 101.10.50.255 09/11 12:21
62F：噓 a502152000: 租不出去加價租啊 不然改放娃娃機不會 111.71.72.65 09/11 12:27
63F：推 exhausty: 充滿臺灣價值 42.72.214.142 09/11 12:29
64F：噓 punkdog: 一堆吸血鬼 61.56.11.125 09/11 12:30
65F：推 point09247: 逢甲是太貴吧 42.75.186.123 09/11 12:31
66F：噓 whiteetin: 3%?可是附近店租都是漲20%起跳的 117.19.114.204 09/11 12:53
67F：噓 zxciop741: 我不相信台北套房會租不出去 111.83.88.80 09/11 13:16
68F：→ blackphantom: 3學生還不夠少? 61.223.111.7 09/11 13:26
69F：噓 godofmoon: 再炒阿~淡水表示....... 140.121.213.78 09/11 13:27
70F：推 snd: 中國醫一帶跟逢甲一帶的確非常多改套的透天 1.165.190.37 09/11 14:51
71F：→ snd: 最近丟出來賣,591上就一大堆了 1.165.190.37 09/11 14:51
72F：推 marco79811: 爽啦 干我屁事喔 要錢不會自己去賺 117.19.48.84 09/11 16:04
73F：→ marco79811: 膩 只想靠收租賺錢zzz 117.19.48.84 09/11 16:04
74F：→ diamondss: 3%？ 一萬才少300叫做廝殺？ 1.200.218.35 09/11 16:58
75F：推 fytnship: 說個笑話 少子化是假議題 112.105.150.4 09/11 17:27
76F：→ e2167471: 笑死 台大周邊: 繼續漲 (挖鼻孔 60.250.144.174 09/12 12:46
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253), 09/13/2018 10:57:03
77F：→ Hermess: 足足降價3%。房東快跳樓了。 09/13 13:49
78F：推 wujay: 頂大附近最保險 09/13 21:51
79F：推 sendtony6: 加價租啊~笨蛋 09/19 12:38