作者smallcurly (夭壽喲~~!)
看板rent-exp
標題[心得]是遇到惡房東嗎？每月電費是浮動單價？
時間Mon Aug 6 12:15:31 2018
位在桃園蘆竹區
7/16號簽約交鑰匙給我們
8/3房東告知因為台電漲電費
6.7月的電費漲價
6月漲到一度6元 7月漲到一度6.5元
我們質疑電費為什麼每月浮動而且這麼貴
房東解釋
「因為總電表超過2000度，
2000度以下6元，2000度以上6.5元，
這期總電表3500度」
奇怪的是 明明是住分租套房 電表獨立
（含房東共7戶）
但自己的度數使用沒有超過為什麼我們的電費跟著浮動
而且我7/16才簽約 搬進去前的部分我也有份？
我在外租屋10多年
第一次碰到總電表超過要多繳
大家有相關經驗嗎？
後來經過溝通決定近期搬走
房東8/4說就那就到8/22
昨天8/5晚上又說8/12要交房子給她
如果沒搬走 會找人清掉東西
清除費用要我們支付2000-5000不等
傻眼貓咪！！
所以 我們是遇到惡房東嗎？？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.159.239
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1533528934.A.77C.html
1F：→ starlkj: 有沒有超過是大家合起來一起看的，不能只看你自己的 08/06 12:21
2F：→ starlkj: 其他部份要看你怎麼和房東約定的 08/06 12:22
3F：推 skylin: 如果簽約合約沒註明會隨台電漲價浮動電價，那應該以今年 08/06 12:38
4F：→ skylin: 簽訂的合約為準，頂多到明年簽約時調漲，在本約期調漲電 08/06 12:38
5F：→ skylin: 價不是很合理，試著跟房東溝通看看吧！ 08/06 12:38
6F：→ smallcurly: 謝謝大家 已經決定搬離了 只是房東在一天內把說好的 08/06 12:47
7F：→ smallcurly: 時間提前10天 找房子收東西也要時間 覺得很無奈 08/06 12:47
8F：→ smallcurly: 更何況還要上班 08/06 12:48
9F：→ smallcurly: 所以現在總電表超過就會超收嗎？以前我住整棟出租套 08/06 12:54
10F：→ smallcurly: 房有100多戶也沒聽房東講過總表超過要超收的事情.若要 08/06 12:54
11F：→ smallcurly: 超收房東不是應該在簽合約是不是要特別註明或提醒呢？ 08/06 12:54
12F：→ smallcurly: 還是這已經是合約基本條款？ 08/06 12:54
13F：推 starlkj: 你要看台電帳單是幾個人算在一起來判斷 08/06 12:59
15F：→ starlkj: 也許你之前的是真的套房，一套房一個「台電」電錶 08/06 12:59
16F：推 Workforme: 這電費收的真敢.... 08/06 13:01
17F：推 Hermess: 因為這漲電費是今年4月才漲的。其實房東電費沒有算你們特 08/06 13:02
18F：→ Hermess: 別貴。不過簽約時通常會有電費計價方式就是。 08/06 13:02
19F：→ starlkj: 裡面有含公共電費？ 08/06 13:05
20F：→ Hermess: 不過你現在不管之後去哪裡租。只要是分租套房。都會是上 08/06 13:20
21F：→ Hermess: 面的計算。不知道會不會有某天兵跳出來說台電聯合漲價。 08/06 13:20
22F：→ mimily0504: 台電網站有一個電費試算沒照107/06月調漲的電費更新 08/06 13:27
23F：→ mimily0504: ，試算3500度是1萬7千多，照6月調整的電價算是1萬9千 08/06 13:27
24F：→ mimily0504: 多 08/06 13:27
25F：→ Hermess: 我是建議可以繼續住啦。 08/06 13:42
26F：推 crainlin: 這電費... 08/06 14:09
27F：→ smallcurly: 謝謝大家.也謝謝Hermess版友提供參考網址.但我們已經 08/06 14:12
28F：→ smallcurly: 決定搬家了.今天立馬趁休假找房子.已經有新住所.新房 08/06 14:12
29F：→ smallcurly: 東合約簽5元/度.說不會浮動.而且是真的獨立電表.照表 08/06 14:12
30F：→ smallcurly: 計費.再來小小抱怨一下.今早又收到原房東說今天有人要 08/06 14:12
31F：→ smallcurly: 看屋.叫我不要鎖房門.咦奇怪了.原訂是說週五交房給她 08/06 14:12
32F：→ smallcurly: 禮拜六有人要看.現在又說今天也有要看.試問.東西遺失 08/06 14:12
33F：→ smallcurly: 要算她的嗎.而且要再約看屋不是應該約我們還給她之後 08/06 14:12
34F：→ smallcurly: 的時間嗎.是不是太不尊重房客了 08/06 14:12
35F：推 starlkj: 有獨立電錶不是應該按照台電帳單收費？ 08/06 14:19
36F：推 Minglai: 房東對外宣稱的獨立電表有分兩種 08/06 14:22
37F：→ Minglai: 一是台電獨立收費的電錶 08/06 14:22
38F：→ Minglai: 二是一個大電錶分出來的小錶用途是方便收錢而已 08/06 14:22
39F：推 skylin: 其實你可以不搬...就照合約走，違約方這樣是房東，他犯罪 08/06 14:25
40F：→ skylin: 私自闖入或丟你東西就走法律途徑 08/06 14:25
41F：→ mimily0504: 樓上，都找到房，簽一度五元了 08/06 14:30
42F：→ smallcurly: 恩恩 沒錯 就如M版友說的 原來那間是2自行分出來的小 08/06 14:38
43F：→ smallcurly: 電表 08/06 14:38
44F：→ smallcurly: 而且搬家才正確是因為房東根本沒在管我們討論過什麼. 08/06 14:43
45F：→ smallcurly: 約定好什麼.她今天要變卦說變就變.討論約定好的用line 08/06 14:43
46F：→ smallcurly: 訊息.反悔就直接來電通知.(所以錄音存證也很重要)完 08/06 14:43
47F：→ smallcurly: 全不尊重房客.好險要搬了.畢竟寄人籬下.房客還是比較 08/06 14:43
48F：→ smallcurly: 吃虧啊 08/06 14:43
49F：推 leophior: 沒繳費單的都是方便計算的電表而已吧 08/06 15:34
50F：→ sichi: 擺明不懂分租的獨立電表跟台電的獨立電表不一樣 08/06 15:48
51F：→ sichi: 你們只有一個正規地址 台電就只有一個獨立電表 分租的獨 08/06 15:49
52F：→ sichi: 立電表都是自己另外分 全部加總的用電量=台電電表的用電量 08/06 15:50
53F：→ sichi: 台電算錢是用它的電表在算 不是用你們各自的小用量在算 08/06 15:51
54F：→ sichi: 台電用電費率本來就是階梯制 上網看非常清楚 08/06 15:51
55F：推 simplewish: 獨立套房獨立門牌才是照台電收費 08/06 16:13
56F：→ smallcurly: 是啊 真的是不經一事不長一智.以後會特別問是否是「真 08/06 17:04
57F：→ smallcurly: 的」獨立電表 08/06 17:04
58F：推 qq204: 有跟你說一度收多少的都不是獨立的 真獨立你會收帳單 08/06 18:13
59F：推 spmark: 其實就是看你契約怎麼簽而已，管它台電不台電 08/06 21:26
60F：→ sichi: .....真獨立的 還是有可能一度收多少 別亂講 是看怎麼談 08/07 11:09
61F：推 winds800419: 「真」獨立電表是會收到台電帳單自己去繳費的，其他 08/07 11:14
62F：→ winds800419: 都不算 08/07 11:14
63F：推 mshali: 自己(拿單)去繳的才是獨立 08/07 17:32
64F：→ smallcurly: 其實我以前住過的套房嚴格來說好像都是分租套房.因為 08/07 19:21
65F：→ smallcurly: 我從來沒有收過繳費單.都是房東超表後含公電均分計算 08/07 19:22
66F：→ smallcurly: 給我.但我這還真是第一次知道總表這回事.一切還是要記 08/07 19:22
67F：→ smallcurly: 得看合約電費怎麼計算.是否浮動.總之真的上了一課 08/07 19:22
68F：→ mimily0504: 你租房10幾年才知道是分租的喔? 電費計算寫在契約上, 08/07 19:27
69F：→ mimily0504: 一度幾元或憑台電單繳納, 這樣應該不會有問題. 08/07 19:28
70F：推 jiemayday: 我只有住過一次房東抄錶計價的 真的霹靂貴 08/08 15:41
71F：→ jiemayday: 根本從中不知A了多少 後來租的都是直接收 08/08 15:41
72F：→ jiemayday: 台電帳單自來水水費單 不用擔心房東A錢 08/08 15:41
73F：→ jiemayday: 以後租屋要先問清楚 08/08 15:41
74F：推 spmark: 各有利弊，電費貴，但總花費低、生活便利性高，自己選嚕 08/08 23:11
75F：推 zxcv1212: 好奇你押金要得回來嗎? 08/21 18:22