作者myu (貓)
看板rent-exp
標題[合約] 簽約時合約問題
時間Fri Aug 3 16:33:54 2018
如題
想要請問 簽約的時候 有什麼細節要注意的嗎
有什麼東西是一定要寫在合約上面做備註的嗎
我查到好像有印鑑登記這種東西 可是不知道用途是什麼
去弄的話會很麻煩嗎?
再來就是 之前看新聞好像簽約的時候每一頁都要蓋章
避免有夾層
請問蓋的章是什麼章
我們租的是整層的房子
另外就是
再入住之前請房東找人來清洗冷氣機的費用
是房東要負責還是房客要負責的呢
問題有點多
謝謝回覆
1F：→ juny17: 目前沒房客要求過清洗冷氣耶，冷氣功能正常。 08/03 17:28
因為想說冷氣使用久了內部應該滿髒的，之前看網路分享 拆開看很可怕
2F：推 spmark: 騎縫章 08/03 18:07
3F：→ Hermess: 印鑑登記是把一顆重要的章做登記。很多重要文件會要求不 08/03 19:06
4F：→ Hermess: 能使用任意印章。需要使用印鑑章 08/03 19:06
5F：→ Hermess: 清洗冷氣看你跟房東怎麼談的 08/03 19:07
我是想說跟房東一人一半啦，但是如果房東堅持不要的話 那我要拿什麼理由去說服他？
所以想說是不是有什麼規範可以跟房東說明的
我只知道房東負責修繕，那這冷氣清洗的部分是要誰來處理呢
6F：→ mimily0504: 那叫騎縫章, 避免抽換頁面, 張淑晶的招數, 所以說什 08/03 23:46
7F：→ mimily0504: 麼修法因為張淑晶, 哪有法律會規定要騎縫章.... 08/03 23:47
8F：→ mimily0504: 契約釘好, 翻頁, 雙方的印章蓋在騎縫處, 沒帶印章, 08/03 23:48
9F：→ mimily0504: 大拇指蓋上去, 每頁標明頁碼. 08/03 23:48
10F：→ mimily0504: 印鑑登記不是是必要的, 像是雙方有人無法到場要做法 08/03 23:49
11F：→ mimily0504: 律上的授權簽約, 會需要這種東西. 需要先向戶政事務 08/03 23:50
12F：→ mimily0504: 所辦印鑑登記, 在跟戶政申請印鑑證明. 一般簽約不需要 08/03 23:51
13F：→ mimily0504: 要請房東付費洗冷氣, 要事先講好, 寫在契約上也可 08/03 23:52
感謝釋疑，其實我知道那叫做騎縫章，只是我原先以為是不是要再去客一個印章
後來查了一下好像就自己的印章蓋一蓋，之前張淑晶太出名了
一般房東應該沒有這麼誇張吧？？
順帶在問一下，大家簽約的時候有把什麼事項特別備註在上面嗎
我是用公版的契約，不知道會不會有什麼問題
因為我看這板上面好像還滿多糾紛的，想說簽契約最好白紙黑字寫明白
但是我又不知道還要在加什麼上去
※ 編輯: myu (36.233.34.150), 08/04/2018 00:30:08
14F：→ mimily0504: 你可以把設備寫上去, 一般房東不一定會把設備都寫上去 08/04 01:03
15F：→ mimily0504: 你租整層的不用寫水電計費吧 租房子有時候也不要太神 08/04 01:03
16F：→ mimily0504: 經質, 你除了身分證會給房東看啥呢? 08/04 01:06
17F：推 spmark: 你去看一下信義房屋怎麼做的，就知道標準在哪了 08/04 02:03
18F：→ spmark: 這間應該是最守規矩的仲介了 08/04 02:04
19F：→ spmark: 修繕，雙方約定為主，沒約定就是房東負責 08/04 02:04
20F：→ spmark: 你可以要求房東把冷氣洗乾淨後給你，但退租時也請洗乾淨 08/04 02:05