作者toalu76 (33)
看板rent-exp
標題[房東] 房東扣住6000押金
時間Tue Jul 31 15:11:39 2018
我男朋友是外國人在106/9/1簽一年的租屋契約，合約到期日為107/8/31
在107/7/20的時候我打電話詢問房東能夠住到7/31日嗎？房東給我的答覆是可以，隔日我
再給房東電話詢問是否能續住半年，房東說要跟他老公討論，房東給我回電我沒有接到電
話。
7/23我打電話給房東詢問押金的部分該如何處理？她說照合約走提前解約要付她一個
月的押金，我就跟她說那我們住到合約期滿，房東說沒辦法因為她刊登廣告也租出去了。
7/26房東約我在租屋處談，當時我男朋友不在所以我拿他的鑰匙進去租屋的地方，當天房
東說如果我們要繼續住必須先付她車馬費、刊登費、之前的修繕費用，押金也不會還給我
，所以他提出的方法是扣6000的押金，我妥協了但沒經過承租人的同意。
我男朋友沒辦法接受房東扣6000，他現在沒地方住8/1要回去韓國，想請問錢拿的回來嗎
？
合約跟鑰匙都放在租屋處，我們的部分東西也還在裡面，但房東說我們解約了東西沒辦法
拿回，如果走法律途徑我是不是犯了背信罪？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.0.26
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※ 編輯: toalu76 (101.13.0.26), 07/31/2018 15:13:08
1F：推 oollooll: 提前解約的確要付違約金一個月租金 但現在又決定要繼續 07/31 15:20
2F：→ oollooll: 住到約滿 代表沒違約 照理不用付違約金及之前的修繕費 07/31 15:20
3F：→ oollooll: 用 房東不應要求扣押金 不過她刊登廣告費用 這部分我就 07/31 15:20
4F：→ oollooll: 不知道了 07/31 15:20
5F：推 osioli: 這房東很奇怪 承租人是你男友 一切應該與簽約者確認阿.. 07/31 15:43
6F：→ osioli: 是你簽約 還是男友簽約? 提前解約就是一個月違約金阿 07/31 15:45
7F：→ osioli: 為何解約就不能拿東西 ...房東不就侵占..還是你們拖拉影響 07/31 15:46
8F：→ osioli: 她下一位租客入住 他都清掉了.... 07/31 15:46
9F：→ osioli: 另外 很好你一個月租金多少? 07/31 15:49
10F：→ toalu76: 簽約的是我男友但房東都找我因為男友是外國人， 07/31 16:21
11F：→ toalu76: 租金是一個月12000，押金是兩個月24000，房東傳訊息說她 07/31 16:22
12F：→ toalu76: 做讓步只扣6000要我們不要得了便宜還賣乖，並說這是我們 07/31 16:22
13F：→ toalu76: 應該要付的學費 07/31 16:22
14F：推 oollooll: 要是住到約滿 房東必須退還全額押金！要是妳們現在提前 07/31 16:27
15F：→ oollooll: 解約 房東要是只扣6000當違約金 算佛心 07/31 16:27
16F：→ toalu76: 我們跟房東說要住到合約期滿但房東說不行趕我出去 07/31 16:59
17F：→ toalu76: 她說8月1號已經有人簽約 07/31 17:00
18F：推 osioli: 所以我很好奇一個月租金多少 導致扣6000..違約退租也是要 07/31 17:26
19F：→ osioli: 點交，把程序做好作滿...這部分房東為了下一組客人.咬住妳 07/31 17:27
20F：→ osioli: 當初說要退租的那次(即使你後面說不退了.他就是先斬後奏 07/31 17:28
21F：→ osioli: 但其實簽約人是妳男友 退租點交程序應該是你男友 07/31 17:28
22F：→ osioli: 其實你也是賺到 8/1日要搬走 扣6000真的算是有良心的了 07/31 17:30
23F：→ osioli: 少付一個月 只是被扣6000.. 07/31 17:30
24F：→ osioli: 沒什麼好吵的 省下的找日租或旅館吧.. 07/31 17:31
25F：→ dixieland999: 看不懂在講什麼...提前退租等於違約，第一次打電話 07/31 17:35
26F：→ dixieland999: 時就要問押金的事... 07/31 17:36
27F：推 scvggininder: 扣六千你賺到 07/31 23:13
28F：推 stillstands: 原po可能想只提前一個月而已，應該沒有押金的問題， 08/01 02:37
29F：→ stillstands: 但提前退租這就是違約啊！退多少押金就單看房東意願 08/01 02:37
30F：→ stillstands: 如何！ 08/01 02:37