作者Hermess (取之有道)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 和房東撕破臉，不退還押金
時間Sun Jul 29 23:29:26 2018
※ 引述《ava13206 (jemia)》之銘言：
房東用不合理的理由扣押金(有些物品損壞不是我們的錯，她硬要推到我們身上，但我們
也
沒證據不是我們弄的。)
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所以很多東西損壞是別人或是房東偷偷進來用壞的嗎？那你應該報警。
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，我們和他據理力爭，但她是不容吃一點虧的人，
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依照你最後的損壞賠償金額。房東並不像是一點虧都不能吃的人。
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最後她生氣說我
們拿不到押金後掛電話，押金2萬2，我該怎麼辦？
我們曾想與她好好談，但她卻無法溝通，活在自己世界中，無法插話。
若走調解，她不一定來。
若走訴訟，成本太高。
還是就認賠殺出，但去檢舉他逃漏稅，這樣我也開心。
大家會怎麼做呢？
<補充>
謝謝大家的回答，具體就是有幾件事不合理：
1.簽約至20號，但20號當天，房東說旅館都是中午退房，就趕人出去(晚上她有約人看房)
，
當下邊搬邊給他臭臉，她也奇檬子不爽。
給人臭臉然後要求別人不能不高興？
一般來說合約起始日簽20號。時間應該是一年後的當月19號。為一年。而不是20號哦。
2.晚上同住的人回去還鑰匙，跟他吵上面提的事，她更不爽。
跟別人吵還要求別人別人不能不爽。嚴以待人。寬以律己嗎？
3.因為她房子老舊，所以有些東西是正常使用損壞的，如:門把及鏡子有污點、燈泡壞掉(
是
管線問題，我們還幫換新燈泡及起電器仍是無用)，她因奇檬子的問題開始把她那老舊房
子
所有的問題推在我們頭上，但有些東西本就是快壞的，但我們錯就錯在沒有及時發現及時
說
，原本是想等交屋那天一併提出，沒想到卻撕破臉。
東西壞掉不說。窗簾桿弄斷不說。電風扇弄壞不說。然後怪房東跟你們計較。這……？
4.我21號就回去拍水表、電表(照片有日期)，23號週一去結帳，她竟說多了29度，我知道
這
絕對不是我使用的，心想：20號下午晚上的水電瓦斯我都還沒跟她算！
依照點交當下拍照度數存證。沒有點交當下直接對表嗎？
5.擅長人身攻擊，疑心病很重，合理化自己的行為(你不是說過ooxx嗎？—拜託，我哪裡
有
跟妳說過，但因為沒證據，我也無法證明，我個性也算溫和，吵不過她也不想跟這種不講
理
的人吵)，一說話就霹靂啪啦，不給你插話。一定要照著她的想法走。
我覺得你們彼此彼此。看敘述你並沒有自己所自稱的那麼圓融。而且感覺有避重就輕。很
多損壞情況在一開始的文章保留。
舉例來說。電扇無法正常開啟。你們也不說不講。
還有比如你說跟照片一模一樣。可是窗簾桿都斷了要怎麼拍出一模一樣的照片？是扶正後
拍照假裝沒事嗎？
<最新戰況>
因前一通電話有說：「我們無法跟你溝通，就在調解委員會上見。」
剛剛就打來，說她也不想這麼麻煩...布拉布拉的，最後還是有扣4、5千塊，目前我們就
這
樣算了，不想耗費精神和時間在這種人身上，也總比都拿不回來好。
最後我想，依她的個性，遲早還是會發生同樣的事，不過，她很聰明，都找看起來好欺負
的
人或沒出過社會的學生當房客，反正，我們是解脫了！但也為下一位房客感到悲哀。
嗯。她終於解脫了。
我覺得房東會生氣的原因。可能是你們隱瞞很多損壞不提。之後檢查時才發現。電扇壞了
。鏡子污損。窗簾桿斷了。
所以後來才會衍生這些糾紛吧。
窗簾桿組合約2000
浴室鏡子1800
門把組650
電扇便宜的650
以上均為材料成本價不含工費
而房東最後只扣4-5000。實在不像是你們說的那麼不堪。
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1F：推 ghjkl2222424: 存證信函先寄，不要輕易認賠07/29 17:48
2F：→ ghjkl2222424: 然後申請調解吧，不出席是他的事07/29 17:49
3F：推 coolseal: 找記者 訴訟……07/29 19:07
4F：→ starlkj: 具體情況請說明，不然不知道要說啥07/29 19:34
5F：→ mimily0504: 你開心就快去做吧 房東覺得撕破臉你拿不拿的到都會檢07/29 21:15
6F：→ mimily0504: 舉他, 當然要留繳稅囉07/29 21:16
※ 編輯: ava13206 (101.137.212.49), 07/29/2018 21:34:12
7F：→ spmark: 所以下次租屋，你學會簽約的時候先把屋況寫在契約中了嗎07/29 21:45
8F：→ spmark: 自然損壞的看約定誰負責，非自然損壞的一定是你們負責07/29 21:46
9F：→ spmark: 光看這樣的敘述，看不出來誰有理誰無理，只知道你要檢舉07/29 21:47
10F：→ spmark: 要檢舉就去檢舉，搞不好人家有乖乖報稅，檢舉了也沒用07/29 21:48
11F：→ ava13206: 回S大，對了，我忘記說，我當初簽約時是每一個角落都有07/29 21:55
12F：→ ava13206: 拍照，17號她有來點交，我因為知道她的個性，所以點交07/29 21:55
13F：→ ava13206: 時，大概只剩廚房的盤子不是照原樣疊，其他都和照片一07/29 21:55
14F：→ ava13206: 樣，她自己也是一樣一樣照她自己的照片看，她也都說沒07/29 21:55
15F：→ ava13206: 問題。07/29 21:55
16F：推 starlkj: 扣4、5千元這麼多？電燈是哪種？07/29 22:01
17F：→ starlkj: 門把及鏡子有污點 也扣錢？是怎樣的污點？07/29 22:02
18F：→ ava13206: 還有其他的，電風扇(本就有點頓頓的，但可能我們使用後07/29 22:27
19F：→ ava13206: ，就更頓了，啟動需要一些技巧，所以她以為不能動了。07/29 22:27
20F：→ ava13206: 但我們也不想解釋。)、門把(她可能要整個換吧！)、鏡子07/29 22:27
21F：→ ava13206: (也要換，但收我們一部分的錢)、窗簾桿(是我們用斷的沒 07/29 22:27
22F：→ ava13206: 錯，但她似乎要換整個窗簾架，應是只收我們一部分的錢 07/29 22:27
23F：→ ava13206: 。)、電燈(算她有良知，不收錢，因為的確是她自己管線 07/29 22:27
24F：→ ava13206: 問題)...其他的我也沒細問她到底扣了什麼，想說就算了 07/29 22:27
25F：→ ava13206: 。 07/29 22:27
26F：→ Hermess: 電風扇原本啟動不需要技巧。後來你們使用後啟動需要技巧07/29 22:53
27F：→ Hermess: 。就是損壞啊…… 07/29 22:53
28F：→ Hermess: 而且我看到你們好幾次不想解釋。不想說。不想溝通。直接07/29 22:55
29F：→ Hermess: 調解會上見。感覺不太想自己敘述的圓融？07/29 22:55
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※ 編輯: Hermess (223.138.15.2), 07/29/2018 23:39:59
30F：推 ava13206: 沒錯，我覺得你說得很有道理，的確我們也有不對的地方 07/30 08:29
31F：→ ava13206: ，有些事沒有做的很到位，我後來想想應該是之前她態度 07/30 08:29
32F：→ ava13206: 及說話很傷人會污衊你人格的那種，所以我們是一直隱忍 07/30 08:29
33F：→ ava13206: ，隱忍到後面連之前的不滿一次爆發，所以事情發生後， 07/30 08:29
34F：→ ava13206: 我們才不想屈服。 07/30 08:29
這不是屈服。而是有損壞就如實告知並賠償。刻意隱瞞是不對的。
35F：→ ava13206: 窗簾桿不是像你說的上面整根桿子，而是百葉窗旁細細的 07/30 08:31
36F：→ ava13206: 塑膠轉把。 07/30 08:31
那個塑膠轉把就不貴了。大約2-300。但是因為需要拆卸整組百葉窗。所以工錢比較多。
37F：→ ava13206: 鏡子是之前就已經很嚴重了，她自己點交時還說她想換一 07/30 08:33
38F：→ ava13206: 個，當時她也沒說有什麼問題，我還跟她說，我可以幫她 07/30 08:33
39F：→ ava13206: 在網路上詢問看看有沒有推薦的店家。 07/30 08:33
40F：推 ava13206: 簽約是21號，明訂我們可以住到20號 07/30 09:00
那這樣是房東不對沒錯。你們有權利住到20號。
※ 編輯: Hermess (223.138.15.2), 07/30/2018 12:20:01
41F：→ easy021474: 電風啟動要技巧，說不定是轉軸那的潤滑油乾了 08/03 22:39