作者bsrest (非誠勿擾)
看板rent-exp
標題[合約] 租屋的公共水電費
時間Mon Jul 23 00:46:46 2018
繳了三次房租後，最近社區管委會決定將要把大小公電從管理費另外獨立出來，要每戶分攤。 我跟房東說 希望按原合約講定的租金走，額外多出的公共電費等等，請他自付。
房東為難托延說：看到時電費多少，再說。
當晚發現水費帳單（第一次收到這裡的水費）也寫有公水分攤的費用。 心中真是不爽。
我當初透過仲介租這電梯大樓公寓。
租約寫的是「租金含管理費。水電租客自付。」
與仲介&房東簽約時，他們都沒提到有公共水電費。
在這之前，我租的是電梯大樓的套房，管理費已包含公共水電。
所以，我沒料到，還有這筆額外的公共水電費。因為沒想到有這費用，所以談租金時也沒列入考量。
我實在不想繳公共水電費，請問可依法律要求拒付嗎？
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1F：→ medama: 合約都這樣寫了 房東不付也只能你自己付了 07/23 01:35
2F：→ Workforme: 你房東本來也沒料到會有這筆吧 07/23 06:52
3F：推 wendylo: 合約上沒說是房客要付的，若是多出來的應該是房東要付的 07/23 07:52
4F：→ wendylo: ，但若因而從本來房客要付的要減少，那就房客多少要付吧 07/23 07:52
5F：→ wendylo: ！ 07/23 07:52
6F：→ tizzy0131: 這問題有點複雜，但我覺得使用者付費 07/23 09:03
7F：→ Hermess: 認為使用者付費+1。住裡面的是誰。就誰付吧 07/23 09:58
8F：推 jjj1773: 社區多棟分大小公，小公一般是各棟帳單內，大公管理費中 07/23 13:05
9F：→ jjj1773: 依坪數收費，另外使用者付費一般也正常吧？ 07/23 13:05
10F：→ mimily0504: 依法律, 去生活法律版問 07/23 13:20
11F：→ mimily0504: 另, "Sent from JPTT on my iPhone" 這種簽名檔, 在 07/23 13:21
12F：→ mimily0504: 生活法律板會被依 幫什麼商業APP打廣告被桶 07/23 13:22
13F：→ ghjkl2222424: 使用者付費+1 07/23 20:32
14F：→ bsrest: 樓上板友們大多是房東？ 07/24 03:59
15F：→ Hermess: 不。樓上板友們大多是正常人。還是你預設想要聽到你想聽 07/24 04:39
16F：→ Hermess: 的答案？那下次可以先打在內文。 07/24 04:39
17F：噓 starlkj: 我住的大樓管理費不含公共水電費。公共水電費是在水電費 07/24 06:29
18F：→ starlkj: 帳單內的 07/24 06:29
19F：→ mimily0504: 怕你受到打擊，叫你到生活法律板，看有沒有好心人士 07/24 07:24
20F：→ mimily0504: 回覆你想聽的答案 07/24 07:24
21F：推 starlkj: 水費裡還有一些代收費，看樣子你也不想繳 07/24 07:24
22F：→ starlkj: 同意樓上，建議去法律版，照你認定，這裡不支持你的都是 07/24 07:25
23F：→ starlkj: 房東，你不想聽房東意見 07/24 07:25
24F：→ Guyinkt: 但話說社區公電和公水就算房子不租人也是要繳的，所以因 07/26 08:07
25F：→ Guyinkt: 為現在有租人就都要房客吞也不對吧？根本就是不管你使不 07/26 08:07
26F：→ Guyinkt: 使用都是要繳，跟使用者付費無關 07/26 08:07
27F：→ starlkj: 水電天然氣不用也有基本費，房屋不住也要繳稅，所以房客 07/26 08:46
28F：→ starlkj: 通通不用交錢好了 07/26 08:47
29F：→ Hermess: 計程車在市區繞也是要油錢。不如免費給我搭乘。 07/26 09:15
30F：→ Guyinkt: 沒有房客當然都不用繳，基本費和房屋稅款本來就房東繳， 07/26 15:18
31F：→ Guyinkt: 邏輯上有問題嗎？這次的明明是一開始沒說好，後來說要繳 07/26 15:18
32F：→ Guyinkt: ，這樣還不能跟房東爭取到底哪有問題？ 07/26 15:18
33F：→ mimily0504: 簽約的時候社區也沒說要把公水電從管理費分出來, 怎麼 07/26 16:16
34F：→ mimily0504: 講得像房東知道, 簽約時卻不分清楚呢? 07/26 16:16
35F：推 iq832: 以前租屋時，洗水塔洗樓梯的公共分攤費我覺得都算使用者付 07/26 19:53
36F：→ iq832: 費，自己付掉了 07/26 19:53
37F：→ Hermess: G先生要不要問原po。大樓管理委員會公告是請貴住戶繳交。 07/26 20:47
38F：→ Hermess: 還是貴房東繳交。還是你不懂【住戶】的意思？ 07/26 20:47
39F：推 todder: 住大樓本來就包含要付公共水電費呀 07/29 14:39