作者accw426 (王安迪)
看板rent-exp
標題Re: [合約] 寵物條款
時間Wed Jun 27 09:40:40 2018
不好意思推文中有些部分可能我被誤解
我聽完大家的想法後調整一下立場
(還是其實沒有調我很怕又被抓語病說我髮夾彎~~)
我的立場是
用某種方式去增加寵物房客和房東之間的協商溝通
並且透過制定契約的形式來保障雙方的權益
但這個契約經過多方討論由官方制定並不妥當
所以我目前也贊成就由房客房東私下自行制定契約
我想解釋的地方是
1.如果屋主對貓尿有恐懼那我就會想鼓勵他可以開放飼養其他寵物
而不是說我歧視貓 是我尊重屋主的恐懼並且與他協商為其他寵物謀出路)
2.尊重房東不開放飼養寵物的權利
3.現狀下我想爭取的是有一些客觀條件適合養寵物的就可以鼓勵他們開放養寵物
(當然還有提到鄰人問題 鄰居如果抗議他就是客觀環境不合適 那就不要開放也沒關係)
我想到的做法就是當房東在刊登物件的時候，可以針對寵物這部分寫面議或是視情況決定
而不是只有禁寵二字。如果禁寵的話，也可以說明一下原因，例如傢俱單價高、擔心環境
衛生、其他住在附近的鄰人反對或房客抗議或是房東媽媽忌諱之類的，都可以說明。
大概就這樣子
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順便經驗分享一下
這是我們入住前的樣子影片
乍看之下只是髒亂但實際上修復起來聽說花不少錢
他們沒有飼養寵物是一群熱舞社的學弟妹的樣子
房東當時很生氣然後扣了他們很多押金
https://www.youtube.com/watch?v=S8_l_flNj04
我們入住之後
打掃了一下房子
在房東也沒有反對的情況之下
因緣際會救了兩隻即將被棄養的狗
https://imgur.com/a/ll9VuPL
(左邊是被虐待的柴犬 右邊是被柴犬被拿去亂配種的米克斯)
雖然現在我搬離那邊
狗狗也幸運地都送養出去
房東和我們相處都很融洽三節禮品水果不斷(我們房租還降兩千......)
這次的正面經驗給了我很多想法來發這篇文
所以版上一些專業沒養過寵物沒救援過動物的包租公婆
可能有些人沒甚麼經濟壓力含著金湯匙出身就有房租讓你們收
閒著沒事跟著我的帳號到處戰我
恩我認輸讓你們戰
(我沒事就愛抱著狗狗在陽台哭)
我承認你們的發言理性又充滿邏輯我的發言自私自利跟怕麻煩的房東沒甚麼兩樣
我就是個愛吃自助餐的機會主義者
這些指控我都承認也接受
是的我就是一個這樣的人
但儘管我是那樣的人
也是希望在你們手下有眾多的不動產物件中
可以調選幾件可能比較適合養寵物的物件
然後篩選過好的寵物飼主讓他們入住
製造一兩次好的與寵物租客相處的經驗
把文章分享上來把這種感動分享給更多的房東知道
我這個機會主義者真的是感激不禁
我就不多做說明了
謝謝大家這次這麼踴躍的討論
我也從中學習很多
※ 引述《xxshoxx (紅綃)》之銘言：
: 其實要解決住現在也是有不錯的辦法，但會比較需要財力。
: 有蠻多較舊的公寓，自己租一戶，不太附家具的這種，
: 通常房東還蠻願意租給養寵物的。
: 因為這種一般老舊，再加上沒家具，
: 所以不太怕寵物抓壞家具什麼的。
: 建議可以多花點錢找找這種房子。
: 還有一種是自己可以提出清潔公司估價，
: 以清潔費的名義多押一筆清潔費，
: 退屋時房東可以找清潔公司清潔。
: 這樣也可以增加房東意願。
: 但願意付出這些的有多少人？
: 我同意之前另一位版友說的，
: 也許原po的出發點很好，我們也都知道你是好心。
: 但房東為什麼不願意租？
: 不就是因為養寵物的負面形象太多。
: 所以應該是要從養寵物的人推廣起。
: 先給出養寵物的好房客公約給各位飼主參考，逐步推廣。
: 房東對養寵物的反感度慢慢降低，自然就越來越多人願意。
: 我養貓之後出國留學，
: 國外養貓的房子一樣很難找，
: 天下的房東擔憂的都是一樣的，
: 所以我為了可以養寵物鞋子房子，多花了好幾十萬。
: 養了就是要負責，養寵物註定租屋的成本就是比別人高，
: 如萬一覺得這樣太貴，那我真心覺得就不要養寵物了。
: 要養之前就應該要審慎評估是否負擔得起。
: 評估自己不適合而不養，個人認為這也是負責的表現。
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※ 編輯: accw426 (119.14.245.220), 06/27/2018 09:44:56
※ 編輯: accw426 (119.14.245.220), 06/27/2018 09:47:25
1F：噓 spmark: 很多房東不是含著金湯匙出生的 06/27 09:48
2F：→ spmark: 而是不養寵物、省吃儉用存錢買房當房東的 06/27 09:48
3F：→ spmark: 你的目標不錯，但執行方向完全錯誤 06/27 09:48
4F：→ spmark: 你應該大大的教育那些飼主該怎麼做，才不會讓房東厭惡 06/27 09:49
5F：→ spmark: 久了，房東自然會對養寵物改觀 06/27 09:49
6F：→ spmark: 你以為版上的人提到的例子都是五百年前的嗎？ 06/27 09:49
7F：→ spmark: 對貓有恐懼，就開放其他寵物？ 06/27 09:50
8F：→ spmark: 那麼請問你，對寵物有恐懼，要開放什麼？ 06/27 09:50
9F：→ spmark: 你根本搞不懂問題在哪 06/27 09:51
10F：→ spmark: 一直要要求別人，怎不是反求諸己？ 06/27 09:51
11F：→ spmark: 對貓有恐懼，怎麼做才能讓房東放心租給養貓的人？ 06/27 09:52
12F：→ spmark: 想想吧 06/27 09:52
13F：推 starlkj: 我從小家裡一直都有貓+狗至少2隻，養了30多年了 06/27 09:55
14F：→ starlkj: 重點是房東租給養寵的人沒有任何保障... 06/27 09:55
15F：→ starlkj: 相對於沒養寵的人造成的破壞，寵物的造成的虧損大非常多 06/27 09:56
16F：→ starlkj: 我目前兩間房都給養貓的人，可能也是最後一批租給養寵的 06/27 09:56
17F：→ starlkj: 我從小每天吃學校的營養午餐當午、晚餐，家裡辛苦存錢買 06/27 09:57
18F：→ starlkj: 的兩間公寓... 06/27 09:57
19F：→ starlkj: 就算正面例子有10各，只要1各負面例子就讓房東虧大了 06/27 09:58
20F：→ starlkj: 我上各例子整體處理下來實際上超過我2年房租收入,另外還 06/27 09:59
21F：→ starlkj: 有處理的時間成本、精神成本、空屋成本、稅金都沒算在內 06/27 10:00
22F：推 starlkj: 我舉例的是貓造成的損毀，也有很多狗、兔造成的案例呢 06/27 10:02
23F：→ starlkj: 我家裡有寵物，所以將心比心租給有養寵的房客，得到的回 06/27 10:03
24F：→ starlkj: 報讓我非常心寒 06/27 10:03
※ 編輯: accw426 (223.139.235.92), 06/27/2018 11:06:41
25F：推 spmark: 那個影片，廁所看起來真是悲劇，沙發也破了.... 06/27 11:15
26F：推 skylin: 說實話，這篇文章真的沒意義，要求禁寵的房東去接受養寵 06/27 11:29
27F：→ skylin: 物，還要求禁養要寫明原因？哪個人會那麼有空？說真的， 06/27 11:29
28F：→ skylin: 公寓大樓套房都不適合養寵物，你愛牠就要讓牠在適合的環 06/27 11:29
29F：→ skylin: 境，不然就不要養。你訓練狗一直憋尿不是很可憐違反動物 06/27 11:29
30F：→ skylin: 天性？還自以為覺得自己狗狗很乖呢？要養寵物之前先考量 06/27 11:29
31F：→ skylin: 自身居住條件，這才是真的愛護 06/27 11:29
32F：噓 rotty: 推1.2樓！將心比心租給養寵物的房客，得到的回報讓人心寒+1 06/27 12:02
33F：→ rotty: ，另外很多房東是白手起家自己辛苦過來的好嗎？想要別人提 06/27 12:02
34F：→ rotty: 供租賃商品給你，自己本身就要有相對條件，就像不是每個人 06/27 12:02
35F：→ rotty: 要跟銀行借錢，銀行都願意借一樣 06/27 12:02
36F：噓 tizzy0131: 講這麼多，還不是合則來，不合則去，房客可以挑房子挑 06/27 12:55
37F：→ tizzy0131: 房東，同樣的房東也可以挑房客，文章後半段看起來就是 06/27 12:55
38F：→ tizzy0131: 想戰 06/27 12:55
39F：→ tizzy0131: 建議以後租屋比照租車辦理，先簽一張本票才給租 06/27 12:56
40F：→ ofcrouse: 為何禁寵還要說明原因，自己的房子想怎樣處理關他人何 06/27 14:49
41F：→ ofcrouse: 事 06/27 14:49
42F：推 Narok: 房東不喜歡租給養寵物的是他的自由，這個決定通常來自經驗 06/27 14:52
43F：→ Narok: 法則…和他是否含金湯匙出生無關 06/27 14:52
44F：推 Narok: 我說個現實點的，很多租房的人根本月光又沒時間…養寵沒錢 06/27 14:57
45F：→ Narok: 沒時間照顧的太多了，寵物真的不是可愛就養了…像送養都會 06/27 14:57
46F：→ Narok: 列一些條件給你衡量一樣，考量自己的能力對你的寵物來說也 06/27 14:57
47F：→ Narok: 是基本的尊重吧 06/27 14:57
48F：→ mimily0504: 我養過天竺鼠，兔，魚，雞，貓，狗，家人有養鳥，頂 06/27 16:36
49F：→ mimily0504: 多接受魚，龜。 06/27 16:36
50F：→ mimily0504: 沒救援過就更好笑了，我家結紮餵養10幾隻，送養5隻， 06/27 16:49
51F：→ mimily0504: 自己家還有5隻，含金湯匙出生也很好笑，小時候早餐吃 06/27 16:49
52F：→ mimily0504: 稀飯，只有醬瓜和豆腐乳，雙北很早以前都是低低矮矮 06/27 16:49
53F：→ mimily0504: 的，現在很多高樓的街道，那時後都是長草的荒地，蓋 06/27 16:49
54F：→ mimily0504: 房子還貸款就吃那樣的早餐，你以為房子從天而降，不 06/27 16:49
55F：→ mimily0504: 用蓋，不用維修，3x年老屋，原始屋況還有房客想租嗎 06/27 16:49
56F：→ mimily0504: ？ 06/27 16:49
57F：→ norikko: 你的問題就是你主張「我很優質，房東應該對我讓步」，但 06/27 17:02
58F：→ norikko: 外面租房的誰不覺得自己很優質？同一樓你應該去讓養寵物 06/27 17:03
59F：→ norikko: 的人一起證明自己的優質，兒不是很好笑的在那邊說貓會尿 06/27 17:03
60F：→ norikko: 不要租給貓什麼的 06/27 17:04
61F：→ norikko: 我也只是租別人房子住的無殼蝸牛，喜歡貓，但你的立論一 06/27 17:05
62F：→ norikko: 點也沒打動到我 06/27 17:05
63F：噓 qq204: 我只是想到其他版看看你到底在說啥而已 XDD 06/27 20:15
64F：→ accw426: 我的主張是雙方多交流溝通 我想多搜集大家意見 有板友提 06/29 07:07
65F：→ accw426: 出 勾選時增加選項我覺得是很好的作法 06/29 07:07
66F：→ accw426: 飼主教育的在這討論應該會被罵的更慘 這方面我在思考如何 06/29 07:08
67F：→ accw426: 處理 06/29 07:08
68F：噓 spmark: 只會要求別人，這叫做溝通？有沒有搞錯？ 07/01 12:32
69F：→ spmark: 養寵的都知道為什麼房東不喜歡養寵，你自己也很清楚 07/01 12:33
70F：→ spmark: 但你完全沒有提出任何讓房東安心的保障方式 07/01 12:33
71F：→ spmark: 這叫做溝通？不，你這就是要政府壓房東低頭而已 07/01 12:33
72F：→ spmark: 你只是尋求任何一點點的侵略方法罷了，並沒有要溝通的意思 07/01 12:34
73F：噓 cursedsoul: 純噓含著金湯匙出生 07/05 13:14
74F：→ cursedsoul: 好啦我問你一點就好：我租給養寵的房客，退租時氣味怎 07/05 13:15
75F：→ cursedsoul: 麼辦？有多少房客會把氣味清掉？就我目前遇到的：0。 07/05 13:15
76F：噓 wklxbiwee: 哩勒工三小= = 到最後還不是又回歸到人與人的問題 07/08 22:31
77F：→ wklxbiwee: 那就乾脆個案探討就好了啊 07/08 22:31