作者likelemon (lemoncake)
看板rent-exp
標題[金錢] 退租扣押金
時間Mon May 28 23:22:41 2018
大家好，第1次租屋
遇到一些問題，要再麻煩大家協助解惑！
感謝大家
我的租期從106年1月3日至107年1月3日
一年期滿後，房東說搬走需提前1個月告知
我107年4月28日告知房東要搬走
因此住到107年5月28日，租金房東說直接從押金扣
想請問，如果退還押金應該如何計算？
能否請房東按5/28～6/2依照比例退押金？
或是只能退5/29、5/30的押金
又因故未能於5/28日退租，需要到29日退租，房東能否依照契約主張「契約終止時，承租
人未即時遷屋，否則得請求2倍月租金」
另27日將房子清掃乾淨後，已將房間打開，並將窗戶鑰匙放在房間，但房子鑰匙還在我身
上
房東28日告知，桌子上的桌墊有髒污須賠償一塊新的，然後窗戶鑰匙也不見，要求水孔堵
塞費，牆壁有一小塊髒髒的
但水孔在租房子期間因管線老舊也堵塞過
請問水孔堵塞和牆壁若非承租人蓄意破壞，是否需要賠償？
另鑰匙因歸還時，未能拍照存證已歸還，是否只能賠償配鎖或新的鑰匙費用
在麻煩大家了！
手機排版有點亂
謝謝！
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1F：→ iamxup6: 退那幾天我覺得滿奇怪的 租金正常都是一個月一個月付 住 05/28 23:55
2F：→ iamxup6: 到6/3就沒這問題了 然後約5月底點交 像鑰匙水管堵塞都還 05/28 23:56
3F：→ iamxup6: 能自行處理或找人處理 05/28 23:56
4F：→ iamxup6: 桌墊能清就清 不能就賠 鑰匙.水管認賠 牆壁不知道 05/29 00:02
5F：推 spmark: 所以還沒退租，然後房東看過房子了，然後鑰匙還沒歸還 05/29 01:36
6F：→ spmark: 這樣根本還沒解約退租 要不要把情況描述得更詳細點？ 05/29 01:36
7F：→ spmark: 牆壁要看照片才知道 05/29 01:37
8F：→ spmark: 排水管阻塞，如果任由頭髮流入排水管，你覺得該不該賠 05/29 01:37
9F：→ spmark: 管線老舊不是阻塞的原因，會阻塞都是有人亂丟東西進去 05/29 01:39
10F：→ mimily0504: 先期通知的意思是早一期通知, 不是早30天或31天通知 05/29 01:51
11F：→ mimily0504: 你在3號前通知, 那下個月2號終止, 點交儘可能當面, 05/29 01:54
12F：→ mimily0504: 鑰匙還在你身上, 點交還未完成. 05/29 01:55
13F：→ Hermess: 鑰匙還在你那表示還沒交屋。租約還沒終止哦。 05/29 04:53
14F：→ Hermess: 牆壁你光說不準。照片來一下吧。 05/29 04:53
15F：→ Hermess: 管線不會因為老舊堵塞。老舊只會漏水。堵塞都是使用上沒 05/29 04:55
16F：→ Hermess: 注意讓雜物流入排水口才會堵塞。 05/29 04:55
17F：→ Hermess: 然後你合約上是否有自動續約？有的話還會有違約金問題哦 05/29 04:56
18F：推 skylin: 水管堵塞跟牆壁髒污恢復原狀即可，無須賠償 05/29 07:18
19F：推 skylin: 水管可用苛性鹼，牆壁調一點百合白補上 05/29 07:20
20F：→ kana8235: 不是每個房間都是用百合白，樓上請勿亂建議 05/29 09:10
21F：→ Hermess: 管道跟牆壁的確是恢復原狀就好。但是管路堵塞用的藥劑很 05/29 10:09
22F：→ Hermess: 多種。原po要注意。牆壁也是。沒有經驗的可能會造成更大 05/29 10:09
23F：→ Hermess: 片汙損。如果自己亂弄可能會賠更多。 05/29 10:09
24F：→ Hermess: 管道要注意材質。不然亂用藥腐蝕水管造成漏水。要打掉換 05/29 10:11
25F：→ Hermess: 水管跟鄰損那賠償就是幾萬甚至幾十萬算了。 05/29 10:11
26F：→ spmark: 基本上用藥劑通水管，造成漏水只是早晚問題.... 05/29 14:48
27F：→ spmark: 比較好的還是用物理性的方法通水管 05/29 14:48
28F：→ likelemon: 非常謝謝大家的回應：） 05/29 22:23
29F：→ abcpiii: 鑰匙要交還 05/31 08:42