作者a80568911 (高雄無毒海森堡)
看板rent-exp
標題[室友] 想請問室友租約內走人的問題...
時間Thu May 3 10:29:34 2018
是這樣的
我和三個朋友住一起，都是大學生，當初是某A找到一間他認識的人買的房子，然後願意友情價租給某A，所以某A就找了我們來住，不過當初是某A簽約的(只簽他的名字)，而我和其他三人都有繳交保證金(兩個月的)。
現在有個問題就是，合約上寫至少要住一年，而現在我們住了半年，其中一個人突然說不租了要走人，還說因為他沒簽約(簽名字)所以不用負責任也不用幫我們找人補，但他有繳交保證金...，請問這樣是真的拿他沒輒嗎？
畢竟大學生現在都快學期末了，暑假根本不會有人來住，要找人根本不好找，現在被這同學搞得很頭痛...希望有人能給小弟一點建議，感謝！
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1F：推 spmark: 保證金不要還他阿，不是沒簽約就沒責任 05/03 12:01
2F：→ spmark: 當初若沒有約定，何必繳保證金？把人當白痴的說法就是幹話 05/03 12:02
所以可以要他繼續繳清下半年的嗎？還是可以規定他一定要在找人？
3F：推 sk2sk2sss: 口頭約定還是line記錄？ 05/03 12:08
口頭
※ 編輯: a80568911 (223.138.213.228), 05/03/2018 12:10:49
※ 編輯: a80568911 (223.138.213.228), 05/03/2018 12:11:29
4F：推 jjj1773: 保證金用來付暑假房租，下學期有機會找到人嗎 05/03 13:05
5F：→ dennisgychen: 保證金當違約金,他違約就沒收，然後合約結束 05/03 15:52
6F：推 VincentFan: 照他的說法沒簽約那他應該也沒繳保證金啊，要退三小 05/03 16:37
7F：→ VincentFan: 遇到無賴的人，就用無賴的方式對他就好 05/03 16:38
8F：→ TennisC: 看起來只能扣保證金，下半年找人或是變成總租金除以二了 05/03 18:30
9F：→ a80568911: 目前是打算就沒收保證金 雖然可以抵掉暑假 但下學期還 05/03 18:31
10F：→ a80568911: 是要自己吃下去 除非找到人... 05/03 18:31
11F：推 skylin: 合租的話，當初就應該想得到，可能會發生有人中途不租的 05/03 19:09
12F：→ skylin: 事情，條約一開始沒約定好，也沒有效力的防制手段(如彼此 05/03 19:09
13F：→ skylin: 寫好本票保障確定會租滿，或互相先繳幾個月保證金給第三 05/03 19:09
14F：→ skylin: 者保管 之類的)，那碰到了只能打遭遇戰 05/03 19:09
15F：→ medama: 就沒收保證金啊 05/03 20:53
16F：→ mimily0504: 跟我碰到的差不多，就是扣掉他的保證金，空租期你們 05/03 22:15
17F：→ mimily0504: 要想半法找人補，現在這個時間點找下半年還好一點 05/03 22:15
18F：→ mimily0504: 你要學生簽本票.....一般房客誰會簽本票? 提前解約還 05/03 23:40
19F：→ mimily0504: 會搬出定型化契約，說只能扣一個月，有提前告知，還 05/03 23:40
20F：→ mimily0504: 一毛都不準你扣咧 05/03 23:40
21F：推 spmark: 結果不是企業租給房客，消保不管，打槍~~ 05/04 03:25
22F：→ spmark: 分租的風險就是遇到不對的人，沒收後，下半年找人來住吧 05/04 03:25
23F：→ mimily0504: 是喔 保證金扣好扣滿, 不過這個是應該是A去煩惱, 如果 05/04 04:17
24F：→ mimily0504: A要你們剩下的人攤租金到找到人為止, 原PO也可以考慮 05/04 04:18
25F：→ mimily0504: 每個月多攤的房租, 在幾個月後會超過保證金... 05/04 04:19
26F：推 skylin: 這是指建議房客之間自行設定有效力的手段...ok? 05/04 23:08
27F：推 NDGG: 真的很討m 05/09 14:30