作者eden3q (願你歸來，仍是少年)
看板rent-exp
標題[室友] 遇到問題很多的室友
時間Mon Mar 26 14:43:51 2018
最近跟1位在同單位上班的小姐合租了一間公司附近的公寓，
因為是三房，所以我們兩個跟房東簽約後，
打算再自行找一位室友分租，房東也同意。
租約從3/1開始，3/3有一位小姐來看(稱他為A好了)，
他說很喜歡，也付給我1千元訂金。
3月中他搬進來，從我一回家就穿走我拖鞋，
移動我們的物品，洗完澡嫌熱水不穩，甚至說房間好小租金能不能再便宜。
第二天還沒完說附近好吵好難睡。還有一堆裝熟行徑族繁不及備載。
第三天我已經爆發了，因為我發現早上他比我先出門，門竟然沒鎖上。
我到公司立刻傳訊息告訴她不滿意可以搬走。
他竟然回"我真的很無助""我不沒有不滿意"等討拍字眼。
目前他有兩個行為讓我非常想請他立刻搬走:
1.養寵物
他有養一隻貓，這點是看屋時我沒跟他說清楚，但他說不能養她會寄放友人處。
結果搬家時他就把貓帶來，房東堅決表示不行養。
他說上周六會帶走，結果我還聽見聲音，問她才說朋友有事要下一個周六才會帶走。
這邊我已經很難選擇繼續相信他了。
2.借錢
昨天他敲門說他前一租屋處押金未退還，現在手頭緊想先拿回一半押金。
我回絕後提醒她這周末是月底要繳房租，他說他有困難，可以晚點繳嗎? 我沒有正面回應他。
現在跟另一位室友打算:
請他自行解決經濟困難問題，若無力支付下月房租，請他於4月15日前搬走，一半租金由押金支付。
比較擔心的問題:
1.如果她不按期搬走該如何處理?
2.其實尚未跟他簽訂契約(已收押金及3月份租金)，是想保留空間請她搬走。現在是否要立刻跟他簽訂契約比較好?
我這裡是台北，如果想知道此人訊息，可以站內，希望不要再有人受害。
我不是當二房東，卻為了她的事多了很多困擾。真的很不開心...
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1F：→ mimily0504: 不用簽了. 簽了不會比較好, 直接要他搬, 4月春假結束 03/26 16:56
2F：→ mimily0504: 請她搬走, 不搬你只能一直去煩他吵他煩到他搬走. 03/26 16:58
3F：→ mimily0504: 押金兩個月是有道理的, 簽約沒有2押1租, 口袋真的很薄 03/26 16:59
4F：→ mimily0504: 法律上就是2房東, 合租契約你們都簽承租人這就給房東 03/26 17:01
5F：→ mimily0504: 煩惱, 契約上沒他名字就變你們的煩惱了. 03/26 17:01
6F：→ mimily0504: 雖然我自己的感覺是2房東有從中獲益, 例如跟大房東 03/26 17:38
7F：→ mimily0504: 承租20K, 再轉租出去獲益25K. 但是法律上只看誰承租, 03/26 17:38
8F：→ mimily0504: 誰轉租, 誰需要對誰負責. 你們租金就算平攤, 也要把 03/26 17:39
9F：→ mimily0504: 承租人都和出租人簽約才算合租, 不然的話就是2房東. 03/26 17:40
10F：→ eden3q: 了解。另一位室友想要息事寧人，我也很無奈，很多事情都是 03/26 21:04
11F：→ eden3q: 我在處理…謝謝你的回覆！ 03/26 21:04